Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 37

3314WH Dordrecht

Te koop
60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.272
+7,0%
[ € 259.839 – € 330.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.843[ € 288.890 – € 319.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 37 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.272 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds mei +0,6%
+€ 19.43312 maanden +7,0%
+€ 7.73612 mnd vs. NL +2,8%
Sweelinckstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.272 voor Sweelinckstraat 37 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 37 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.843. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.272.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 37
€ 304.843[ € 288.890 – € 319.300 ]
Verkoper houdt over€ 300.240−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.090+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.240

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckstraat 37 in Dordrecht staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Vraagprijs Sweelinckstraat 37
Onder gem. in buurt Viottakade en omgevingBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Viottakade en omgeving
€ 340.444[ € 230.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 37 adviseren wij in een bod van € 304.843, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.272+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.843+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.085+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 37 in Dordrecht bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 295.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.272
Verwachte verkoopprijs€ 304.843
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtViottakade en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Viottakade en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (21%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Viottakade en omgeving

Viottakade en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viottakade 47, 3314EN Dordrecht
Viottakade 47
1938 · 84 m²
€ 321.864
Straatbeeld van Viottakade 110, 3314EV Dordrecht
Viottakade 110
1938 · 87 m²
€ 337.441
Straatbeeld van Heinsiusstraat 40, 3314AJ Dordrecht
Heinsiusstraat 40
1940 · 71 m²
€ 299.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Viottakade en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 37 in Dordrecht.

Wat is Sweelinckstraat 37 in Dordrecht waard?
Sweelinckstraat 37 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.272 (bandbreedte € 259.839 – € 330.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Viottakade en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Sweelinckstraat 37 in Dordrecht?
Sweelinckstraat 37 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 37 in Dordrecht?
Voor Sweelinckstraat 37 adviseren wij een bod van € 304.843 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 37 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 37 in Dordrecht bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 37 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 37 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Viottakade en omgeving is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 37 ligt rond € 295.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Viottakade en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.