Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 3

3314ZC Dordrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.376
+7,0%
[ € 237.051 – € 301.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.849[ € 247.807 – € 273.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.855[ € 263.914 – € 291.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 3 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.376 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds mei +0,6%
+€ 17.72912 maanden +7,0%
+€ 7.05812 mnd vs. NL +2,8%
Huygensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.376 voor Huygensstraat 3 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 3 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.855. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.376.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 3
€ 277.855[ € 263.914 – € 291.694 ]
Verkoper houdt over€ 273.549−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.562+€ 7.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.549

Wat is de vraagprijs?

Huygensstraat 3 in Dordrecht staat in te koop voor € 260.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Vraagprijs Huygensstraat 3
Onder gem. in buurt Jacob Catsstraat en omgevingBoven gem.
€ 260.849[ € 247.807 – € 273.891 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Catsstraat en omgeving
€ 343.563[ € 250.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 277.855, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 260.849 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.376+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.855+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.748+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 260.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 3 in Dordrecht bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 269.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.376
Verwachte verkoopprijs€ 277.855
Vraagprijs€ 260.849
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (17%)
D (21%)
E (18%)
F (20%)
G (14%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 18, 3314BR Dordrecht
Vondelstraat 18
1909 · 82 m²
€ 313.720
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 54, 3314ZD Dordrecht
Jacob Catsstraat 54
1904 · 66 m²
€ 274.370
Straatbeeld van Hooftstraat 42, 3314BD Dordrecht
Hooftstraat 42
1908 · 132 m²
€ 305.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacob Catsstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 3 in Dordrecht.

Wat is Huygensstraat 3 in Dordrecht waard?
Huygensstraat 3 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.376 (bandbreedte € 237.051 – € 301.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Huygensstraat 3 in Dordrecht?
Huygensstraat 3 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 260.849. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 3 in Dordrecht?
Voor Huygensstraat 3 adviseren wij een bod van € 277.855 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 3 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 3 in Dordrecht bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 3 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 3 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 3 ligt rond € 269.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.