Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 18

3314ZK Dordrecht

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.358
+8,0%
[ € 215.915 – € 274.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.918[ € 225.072 – € 248.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.099[ € 241.052 – € 266.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.358 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,6%
+€ 18.17212 maanden +8,0%
+€ 9.37112 mnd vs. NL +4,1%
Bloemstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.358 voor Bloemstraat 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.099. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.358.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 18
€ 254.099[ € 241.052 – € 266.426 ]
Verkoper houdt over€ 250.054−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.331+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 18
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 236.918[ € 225.072 – € 248.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 18 adviseren wij in een bod van € 254.099, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.918 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.358+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.099+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.804+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 236.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 245.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.358
Verwachte verkoopprijs€ 254.099
Verwachte vraagprijs€ 236.918
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (18%)
D (15%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 224, 3314JB Dordrecht
Dubbeldamseweg Zuid 224
1914 · 87 m²
€ 282.836
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 238, 3314JB Dordrecht
Dubbeldamseweg Zuid 238
1914 · 87 m²
€ 267.278
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 80, 3314JA Dordrecht
Dubbeldamseweg Zuid 80
1913 · 100 m²
€ 218.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.358 is Bloemstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 18 in Dordrecht.

Wat is Bloemstraat 18 in Dordrecht waard?
Bloemstraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.358 (bandbreedte € 215.915 – € 274.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 18 in Dordrecht is in oktober 2026 € 236.918 (bandbreedte € 225.072 – € 248.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 18 in Dordrecht?
Voor Bloemstraat 18 adviseren wij een bod van € 254.099 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 18 ligt rond € 245.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.