Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Camus-erf 110

3315BH Dordrecht

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.610
+8,0%
[ € 231.097 – € 294.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.202[ € 241.492 – € 266.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.296[ € 257.430 – € 284.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Camus-erf 110 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.610 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,6%
+€ 19.45012 maanden +8,0%
+€ 10.03012 mnd vs. NL +4,1%
Albert Camus-erf 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.610 voor Albert Camus-erf 110 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Camus-erf 110 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.296. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.610.

Verwachte verkoopprijs Albert Camus-erf 110
€ 271.296[ € 257.430 – € 284.528 ]
Verkoper houdt over€ 267.062−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.872+€ 7.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Camus-erf 110 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Camus-erf 110
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 254.202[ € 241.492 – € 266.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Camus-erf 110 adviseren wij in een bod van € 271.296, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.202 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.610+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.296+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.861+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Camus-erf 110 zal in bij een vraagprijs van € 254.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Camus-erf 110 in Dordrecht bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 262.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Camus-erf 110

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.610
Verwachte verkoopprijs€ 271.296
Verwachte vraagprijs€ 254.202
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAletta Jacobs-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aletta Jacobs-erf en omgeving besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Aletta Jacobs-erf en omgeving

Aletta Jacobs-erf en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobs-erf 466, 3315EP Dordrecht
Aletta Jacobs-erf 466
1987 · 98 m²
€ 416.767
Straatbeeld van Aletta Jacobs-erf 514, 3315EP Dordrecht
Aletta Jacobs-erf 514
1987 · 106 m²
€ 429.284
Straatbeeld van Aletta Jacobs-erf 246, 3315EK Dordrecht
Aletta Jacobs-erf 246
1987 · 107 m²
€ 444.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.610 is Albert Camus-erf 110 een van de meer betaalbare woningen in Aletta Jacobs-erf en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Camus-erf 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Camus-erf 110 in Dordrecht.

Wat is Albert Camus-erf 110 in Dordrecht waard?
Albert Camus-erf 110 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.610 (bandbreedte € 231.097 – € 294.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aletta Jacobs-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Camus-erf 110 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Albert Camus-erf 110 in Dordrecht is in oktober 2026 € 254.202 (bandbreedte € 241.492 – € 266.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Camus-erf 110 in Dordrecht?
Voor Albert Camus-erf 110 adviseren wij een bod van € 271.296 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Camus-erf 110 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Camus-erf 110 in Dordrecht bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Camus-erf 110 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Camus-erf 110 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Camus-erf 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aletta Jacobs-erf en omgeving is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Albert Camus-erf 110 ligt rond € 262.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Camus-erf 110?
Huishoudens in de buurt van Albert Camus-erf 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aletta Jacobs-erf en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.