Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadspolderring 208, 3315CK Dordrecht

Woningwaarde Stadspolderring 208

3315CK Dordrecht

Te koop
193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.839
+8,0%
[ € 632.578 – € 805.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.372[ € 697.253 – € 770.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadspolderring 208 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.839 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.595Sinds september +0,6%
+€ 53.24012 maanden +8,0%
+€ 27.45412 mnd vs. NL +4,1%
Stadspolderring 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.839 voor Stadspolderring 208 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadspolderring 208 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.372. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.839.

Verwachte verkoopprijs Stadspolderring 208
€ 736.372[ € 697.253 – € 770.648 ]
Verkoper houdt over€ 727.022−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.249+€ 16.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.022

Wat is de vraagprijs?

Stadspolderring 208 in Dordrecht staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Vraagprijs Stadspolderring 208
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadspolderring 208 adviseren wij in een bod van € 736.372, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.839+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.372+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.191+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadspolderring 208 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadspolderring 208 in Dordrecht bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 718.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadspolderring 208

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.839
Verwachte verkoopprijs€ 736.372
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJohanna Naber-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johanna Naber-erf en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (49%)
D (0%)

Wonen in Johanna Naber-erf en omgeving

Johanna Naber-erf en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadspolderring 220, 3315CK Dordrecht
Stadspolderring 220
2016 · 179 m²
€ 668.562
Straatbeeld van Iroko 146, 3315PN Dordrecht
Iroko 146
1997 · 200 m²
€ 883.335
Straatbeeld van Balsa 88, 3315NH Dordrecht
Balsa 88
1998 · 170 m²
€ 518.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadspolderring 208 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.839 duidelijk in het hogere segment van Johanna Naber-erf en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadspolderring 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadspolderring 208 in Dordrecht.

Wat is Stadspolderring 208 in Dordrecht waard?
Stadspolderring 208 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.839 (bandbreedte € 632.578 – € 805.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johanna Naber-erf en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Stadspolderring 208 in Dordrecht?
Stadspolderring 208 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadspolderring 208 in Dordrecht?
Voor Stadspolderring 208 adviseren wij een bod van € 736.372 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadspolderring 208 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stadspolderring 208 in Dordrecht bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadspolderring 208 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadspolderring 208 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadspolderring 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johanna Naber-erf en omgeving is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Stadspolderring 208 ligt rond € 718.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadspolderring 208?
Huishoudens in de buurt van Stadspolderring 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johanna Naber-erf en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.