Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadspolderring 220, 3315CK Dordrecht

Woningwaarde Stadspolderring 220

3315CK Dordrecht

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.994
+7,0%
[ € 582.555 – € 741.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.808[ € 613.518 – € 678.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.585[ € 644.194 – € 712.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadspolderring 220 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.994 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds mei +0,6%
+€ 43.56812 maanden +7,0%
+€ 17.34312 mnd vs. NL +2,8%
Stadspolderring 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.994 voor Stadspolderring 220 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadspolderring 220 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.585. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.994.

Verwachte verkoopprijs Stadspolderring 220
€ 678.585[ € 644.194 – € 712.003 ]
Verkoper houdt over€ 669.871−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.307+€ 15.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadspolderring 220 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Stadspolderring 220
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 645.808[ € 613.518 – € 678.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 500.867[ € 265.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadspolderring 220 adviseren wij in een bod van € 678.585, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.808 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.994+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.585+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.514+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadspolderring 220 zal in bij een vraagprijs van € 645.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadspolderring 220 in Dordrecht bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 661.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadspolderring 220

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.994
Verwachte verkoopprijs€ 678.585
Verwachte vraagprijs€ 645.808
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJohanna Naber-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johanna Naber-erf en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (50%)
D (0%)

Wonen in Johanna Naber-erf en omgeving

Johanna Naber-erf en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsa 88, 3315NH Dordrecht
Balsa 88
1998 · 156 m²
€ 513.671
Straatbeeld van Azobé 178, 3315NR Dordrecht
Azobé 178
1998 · 149 m²
€ 542.444
Straatbeeld van Iroko 146, 3315PN Dordrecht
Iroko 146
1997 · 200 m²
€ 874.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadspolderring 220 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.994 duidelijk in het hogere segment van Johanna Naber-erf en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadspolderring 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadspolderring 220 in Dordrecht.

Wat is Stadspolderring 220 in Dordrecht waard?
Stadspolderring 220 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.994 (bandbreedte € 582.555 – € 741.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johanna Naber-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadspolderring 220 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stadspolderring 220 in Dordrecht is in juni 2026 € 645.808 (bandbreedte € 613.518 – € 678.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadspolderring 220 in Dordrecht?
Voor Stadspolderring 220 adviseren wij een bod van € 678.585 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadspolderring 220 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stadspolderring 220 in Dordrecht bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadspolderring 220 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadspolderring 220 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadspolderring 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johanna Naber-erf en omgeving is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Stadspolderring 220 ligt rond € 661.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadspolderring 220?
Huishoudens in de buurt van Stadspolderring 220 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johanna Naber-erf en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.