Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 22, 3315DG Dordrecht

Woningwaarde Van Ravesteyn-erf 22

3315DG Dordrecht

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.771
+7,0%
[ € 424.838 – € 540.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.482[ € 445.058 – € 491.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.496[ € 472.207 – € 521.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.771 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds mei +0,6%
+€ 31.77312 maanden +7,0%
+€ 12.64812 mnd vs. NL +2,8%
Van Ravesteyn-erf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.771 voor Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.771.

Verwachte verkoopprijs Van Ravesteyn-erf 22
€ 497.496[ € 472.207 – € 521.912 ]
Verkoper houdt over€ 490.774−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.596+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ravesteyn-erf 22
Onder gem. in buurt Van Ravesteijn-erf en omgevingBoven gem.
€ 468.482[ € 445.058 – € 491.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving
€ 503.286[ € 399.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ravesteyn-erf 22 adviseren wij in een bod van € 497.496, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.482 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.496+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.371+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ravesteyn-erf 22 zal in bij een vraagprijs van € 468.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 482.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ravesteyn-erf 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.771
Verwachte verkoopprijs€ 497.496
Verwachte vraagprijs€ 468.482
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ravesteijn-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ravesteijn-erf en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Van Ravesteijn-erf en omgeving

Van Ravesteijn-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 25, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 25
1995 · 126 m²
€ 499.281
Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 3, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 3
1994 · 173 m²
€ 646.042
Straatbeeld van Dudokplein 137, 3315KH Dordrecht
Dudokplein 137
1991 · 67 m²
€ 264.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.771 ligt Van Ravesteyn-erf 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Ravesteijn-erf en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ravesteyn-erf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht.

Wat is Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht waard?
Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.771 (bandbreedte € 424.838 – € 540.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht is in juni 2026 € 468.482 (bandbreedte € 445.058 – € 491.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht?
Voor Van Ravesteyn-erf 22 adviseren wij een bod van € 497.496 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ravesteyn-erf 22 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ravesteyn-erf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ravesteijn-erf en omgeving is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Van Ravesteyn-erf 22 ligt rond € 482.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ravesteyn-erf 22?
Huishoudens in de buurt van Van Ravesteyn-erf 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.