Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ravesteyn-erf 512

3315DW Dordrecht

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.541
+7,0%
[ € 363.916 – € 463.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.975[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.541 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds mei +0,6%
+€ 27.21612 maanden +7,0%
+€ 10.83312 mnd vs. NL +2,8%
Van Ravesteyn-erf 512
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.541 voor Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.541.

Verwachte verkoopprijs Van Ravesteyn-erf 512
€ 425.975[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 420.039−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.645+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.039

Wat is de vraagprijs?

Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Vraagprijs Van Ravesteyn-erf 512
Onder gem. in buurt Van Ravesteijn-erf en omgevingBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving
€ 503.286[ € 399.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ravesteyn-erf 512 adviseren wij in een bod van € 425.975, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.541+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.975+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.274+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ravesteyn-erf 512 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 413.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ravesteyn-erf 512

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.541
Verwachte verkoopprijs€ 425.975
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ravesteijn-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ravesteijn-erf en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Van Ravesteijn-erf en omgeving

Van Ravesteijn-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 25, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 25
1995 · 126 m²
€ 499.281
Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 22, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 22
1995 · 126 m²
€ 482.771
Straatbeeld van Dudokplein 137, 3315KH Dordrecht
Dudokplein 137
1991 · 67 m²
€ 264.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.541 zit Van Ravesteyn-erf 512 in het middensegment van Van Ravesteijn-erf en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ravesteyn-erf 512

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht.

Wat is Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht waard?
Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.541 (bandbreedte € 363.916 – € 463.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht?
Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht?
Voor Van Ravesteyn-erf 512 adviseren wij een bod van € 425.975 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ravesteyn-erf 512 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ravesteyn-erf 512?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ravesteijn-erf en omgeving is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Van Ravesteyn-erf 512 ligt rond € 413.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ravesteyn-erf 512?
Huishoudens in de buurt van Van Ravesteyn-erf 512 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.