Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dudokplein 137, 3315KH Dordrecht

Woningwaarde Dudokplein 137

3315KH Dordrecht

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.034
+7,0%
[ € 232.350 – € 295.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.578[ € 242.799 – € 268.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.770[ € 258.824 – € 286.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokplein 137 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.034 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds mei +0,6%
+€ 17.37712 maanden +7,0%
+€ 6.91712 mnd vs. NL +2,8%
Dudokplein 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.034 voor Dudokplein 137 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokplein 137 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.770. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.034.

Verwachte verkoopprijs Dudokplein 137
€ 272.770[ € 258.824 – € 286.069 ]
Verkoper houdt over€ 268.520−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.375+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokplein 137 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokplein 137
Onder gem. in buurt Van Ravesteijn-erf en omgevingBoven gem.
€ 255.578[ € 242.799 – € 268.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving
€ 503.286[ € 399.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokplein 137 adviseren wij in een bod van € 272.770, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.578 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.034+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.770+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.409+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokplein 137 zal in bij een vraagprijs van € 255.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokplein 137 in Dordrecht bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 264.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokplein 137

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.034
Verwachte verkoopprijs€ 272.770
Verwachte vraagprijs€ 255.578
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ravesteijn-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ravesteijn-erf en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Van Ravesteijn-erf en omgeving

Van Ravesteijn-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 22, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 22
1995 · 126 m²
€ 482.771
Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 25, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 25
1995 · 126 m²
€ 499.281
Straatbeeld van Van den Broek-erf 286, 3315SN Dordrecht
Van den Broek-erf 286
1991 · 96 m²
€ 408.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.034 is Dudokplein 137 een van de meer betaalbare woningen in Van Ravesteijn-erf en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dudokplein 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokplein 137 in Dordrecht.

Wat is Dudokplein 137 in Dordrecht waard?
Dudokplein 137 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.034 (bandbreedte € 232.350 – € 295.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokplein 137 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dudokplein 137 in Dordrecht is in juni 2026 € 255.578 (bandbreedte € 242.799 – € 268.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokplein 137 in Dordrecht?
Voor Dudokplein 137 adviseren wij een bod van € 272.770 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokplein 137 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokplein 137 in Dordrecht bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokplein 137 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokplein 137 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokplein 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ravesteijn-erf en omgeving is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dudokplein 137 ligt rond € 264.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokplein 137?
Huishoudens in de buurt van Dudokplein 137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.