Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mahonie 139, 3315ME Dordrecht

Woningwaarde Mahonie 139

3315ME Dordrecht

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.001
+7,3%
[ € 541.201 – € 688.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.914[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahonie 139 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.001 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds juli +0,6%
+€ 41.81412 maanden +7,3%
+€ 21.56912 mnd vs. NL +3,8%
Mahonie 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.001 voor Mahonie 139 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahonie 139 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.914. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.001.

Verwachte verkoopprijs Mahonie 139
€ 632.914[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 624.702−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.722+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.702

Wat is de vraagprijs?

Mahonie 139 in Dordrecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Vraagprijs Mahonie 139
Onder gem. in buurt Palissander en omgevingBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Palissander en omgeving
€ 527.600[ € 439.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahonie 139 adviseren wij in een bod van € 632.914, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.001+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.914+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.560+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahonie 139 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahonie 139 in Dordrecht bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 615.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahonie 139

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.001
Verwachte verkoopprijs€ 632.914
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chico Mendesring 44, 3315MA Dordrecht
Chico Mendesring 44
1994 · 123 m²
€ 449.184
Straatbeeld van Palissander 34, 3315MK Dordrecht
Palissander 34
1994 · 93 m²
€ 406.546
Straatbeeld van Palissander 332, 3315MT Dordrecht
Palissander 332
1994 · 89 m²
€ 437.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahonie 139 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.001 duidelijk in het hogere segment van Palissander en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahonie 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahonie 139 in Dordrecht.

Wat is Mahonie 139 in Dordrecht waard?
Mahonie 139 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.001 (bandbreedte € 541.201 – € 688.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Mahonie 139 in Dordrecht?
Mahonie 139 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahonie 139 in Dordrecht?
Voor Mahonie 139 adviseren wij een bod van € 632.914 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahonie 139 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mahonie 139 in Dordrecht bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahonie 139 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahonie 139 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahonie 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Mahonie 139 ligt rond € 615.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahonie 139?
Huishoudens in de buurt van Mahonie 139 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.