Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chico Mendesring 44, 3315MA Dordrecht

Woningwaarde Chico Mendesring 44

3315MA Dordrecht

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.772
+7,0%
[ € 391.399 – € 498.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.812[ € 410.221 – € 453.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.121[ € 434.834 – € 480.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Chico Mendesring 44 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.772 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds mei +0,6%
+€ 29.27212 maanden +7,0%
+€ 11.65212 mnd vs. NL +2,8%
Chico Mendesring 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.772 voor Chico Mendesring 44 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chico Mendesring 44 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.121. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.772.

Verwachte verkoopprijs Chico Mendesring 44
€ 458.121[ € 434.834 – € 480.607 ]
Verkoper houdt over€ 451.832−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.433+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chico Mendesring 44 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Chico Mendesring 44
Onder gem. in buurt Palissander en omgevingBoven gem.
€ 431.812[ € 410.221 – € 453.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Palissander en omgeving
€ 592.167[ € 450.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chico Mendesring 44 adviseren wij in een bod van € 458.121, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.812 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.772+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.121+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.027+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chico Mendesring 44 zal in bij een vraagprijs van € 431.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chico Mendesring 44 in Dordrecht bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 444.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chico Mendesring 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.772
Verwachte verkoopprijs€ 458.121
Verwachte vraagprijs€ 431.812
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissander 34, 3315MK Dordrecht
Palissander 34
1994 · 93 m²
€ 402.552
Straatbeeld van Palissander 332, 3315MT Dordrecht
Palissander 332
1994 · 89 m²
€ 433.361
Straatbeeld van Meranti 155, 3315TS Dordrecht
Meranti 155
1995 · 172 m²
€ 587.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.772 zit Chico Mendesring 44 in het middensegment van Palissander en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chico Mendesring 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chico Mendesring 44 in Dordrecht.

Wat is Chico Mendesring 44 in Dordrecht waard?
Chico Mendesring 44 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.772 (bandbreedte € 391.399 – € 498.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chico Mendesring 44 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Chico Mendesring 44 in Dordrecht is in juni 2026 € 431.812 (bandbreedte € 410.221 – € 453.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Chico Mendesring 44 in Dordrecht?
Voor Chico Mendesring 44 adviseren wij een bod van € 458.121 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chico Mendesring 44 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Chico Mendesring 44 in Dordrecht bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chico Mendesring 44 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chico Mendesring 44 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chico Mendesring 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Chico Mendesring 44 ligt rond € 444.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chico Mendesring 44?
Huishoudens in de buurt van Chico Mendesring 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.