Huiswaardemeter
Straatbeeld van Palissander 34, 3315MK Dordrecht

Woningwaarde Palissander 34

3315MK Dordrecht

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.552
+7,0%
[ € 354.246 – € 450.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.789[ € 371.250 – € 410.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.669[ € 393.525 – € 434.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissander 34 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.552 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds mei +0,6%
+€ 26.49312 maanden +7,0%
+€ 10.54612 mnd vs. NL +2,8%
Palissander 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.552 voor Palissander 34 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissander 34 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.669. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.552.

Verwachte verkoopprijs Palissander 34
€ 414.669[ € 393.525 – € 434.948 ]
Verkoper houdt over€ 408.858−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.112+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissander 34 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Palissander 34
Onder gem. in buurt Palissander en omgevingBoven gem.
€ 390.789[ € 371.250 – € 410.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Palissander en omgeving
€ 592.167[ € 450.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissander 34 adviseren wij in een bod van € 414.669, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.789 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.552+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.669+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.402+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissander 34 zal in bij een vraagprijs van € 390.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissander 34 in Dordrecht bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 402.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissander 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.552
Verwachte verkoopprijs€ 414.669
Verwachte vraagprijs€ 390.789
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissander 332, 3315MT Dordrecht
Palissander 332
1994 · 89 m²
€ 433.361
Straatbeeld van Chico Mendesring 44, 3315MA Dordrecht
Chico Mendesring 44
1994 · 123 m²
€ 444.772
Straatbeeld van Meranti 155, 3315TS Dordrecht
Meranti 155
1995 · 172 m²
€ 587.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palissander 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Palissander en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palissander 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissander 34 in Dordrecht.

Wat is Palissander 34 in Dordrecht waard?
Palissander 34 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.552 (bandbreedte € 354.246 – € 450.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissander 34 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Palissander 34 in Dordrecht is in juni 2026 € 390.789 (bandbreedte € 371.250 – € 410.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissander 34 in Dordrecht?
Voor Palissander 34 adviseren wij een bod van € 414.669 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissander 34 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Palissander 34 in Dordrecht bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissander 34 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissander 34 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissander 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Palissander 34 ligt rond € 402.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissander 34?
Huishoudens in de buurt van Palissander 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.