Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahonie 185

3315MH Dordrecht

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.514
+8,0%
[ € 367.412 – € 467.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.250[ € 384.988 – € 425.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.149[ € 408.472 – € 451.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahonie 185 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.514 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,6%
+€ 30.92312 maanden +8,0%
+€ 15.94612 mnd vs. NL +4,1%
Mahonie 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.514 voor Mahonie 185 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahonie 185 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.514.

Verwachte verkoopprijs Mahonie 185
€ 430.149[ € 408.472 – € 451.469 ]
Verkoper houdt over€ 424.167−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.902+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahonie 185 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Mahonie 185
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 405.250[ € 384.988 – € 425.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahonie 185 adviseren wij in een bod van € 430.149, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.250 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.149+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.656+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahonie 185 zal in bij een vraagprijs van € 405.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahonie 185 in Dordrecht bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahonie 185

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.514
Verwachte verkoopprijs€ 430.149
Verwachte vraagprijs€ 405.250
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissander 332, 3315MT Dordrecht
Palissander 332
1994 · 89 m²
€ 437.660
Straatbeeld van Palissander 34, 3315MK Dordrecht
Palissander 34
1994 · 93 m²
€ 406.546
Straatbeeld van Chico Mendesring 44, 3315MA Dordrecht
Chico Mendesring 44
1994 · 123 m²
€ 449.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahonie 185 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Palissander en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mahonie 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahonie 185 in Dordrecht.

Wat is Mahonie 185 in Dordrecht waard?
Mahonie 185 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.514 (bandbreedte € 367.412 – € 467.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahonie 185 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mahonie 185 in Dordrecht is in oktober 2026 € 405.250 (bandbreedte € 384.988 – € 425.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahonie 185 in Dordrecht?
Voor Mahonie 185 adviseren wij een bod van € 430.149 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahonie 185 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mahonie 185 in Dordrecht bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahonie 185 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahonie 185 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahonie 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Mahonie 185 ligt rond € 417.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahonie 185?
Huishoudens in de buurt van Mahonie 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.