Huiswaardemeter

Woningwaarde Azobé 87

3315NA Dordrecht

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.473
+8,0%
[ € 380.576 – € 484.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.520[ € 398.544 – € 440.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.826[ € 423.254 – € 467.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Azobé 87 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.473 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,6%
+€ 32.03112 maanden +8,0%
+€ 16.51712 mnd vs. NL +4,1%
Azobé 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.473 voor Azobé 87 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azobé 87 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.473.

Verwachte verkoopprijs Azobé 87
€ 445.826[ € 423.254 – € 467.807 ]
Verkoper houdt over€ 439.672−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.893+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azobé 87 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Azobé 87
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 419.520[ € 398.544 – € 440.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azobé 87 adviseren wij in een bod van € 445.826, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.520 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.473+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.826+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.117+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azobé 87 zal in bij een vraagprijs van € 419.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azobé 87 in Dordrecht bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 432.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azobé 87

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.473
Verwachte verkoopprijs€ 445.826
Verwachte vraagprijs€ 419.520
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAzobe en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azobe en omgeving besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (1%)

Wonen in Azobe en omgeving

Azobe en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azobé 239, 3315NS Dordrecht
Azobé 239
1998 · 82 m²
€ 408.224
Straatbeeld van Azobé 178, 3315NR Dordrecht
Azobé 178
1998 · 149 m²
€ 547.825
Straatbeeld van Balsa 69, 3315NG Dordrecht
Balsa 69
1998 · 154 m²
€ 486.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azobé 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Azobe en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azobé 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azobé 87 in Dordrecht.

Wat is Azobé 87 in Dordrecht waard?
Azobé 87 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.473 (bandbreedte € 380.576 – € 484.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Azobe en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azobé 87 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Azobé 87 in Dordrecht is in oktober 2026 € 419.520 (bandbreedte € 398.544 – € 440.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Azobé 87 in Dordrecht?
Voor Azobé 87 adviseren wij een bod van € 445.826 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azobé 87 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Azobé 87 in Dordrecht bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azobé 87 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azobé 87 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azobé 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azobe en omgeving is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Azobé 87 ligt rond € 432.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azobé 87?
Huishoudens in de buurt van Azobé 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azobe en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.