Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azobé 178, 3315NR Dordrecht

Woningwaarde Azobé 178

3315NR Dordrecht

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.444
+7,0%
[ € 477.351 – € 607.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.076[ € 499.772 – € 552.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.321[ € 530.758 – € 586.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Azobé 178 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.444 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds mei +0,6%
+€ 35.70012 maanden +7,0%
+€ 14.21112 mnd vs. NL +2,8%
Azobé 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.444 voor Azobé 178 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azobé 178 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.321. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.444.

Verwachte verkoopprijs Azobé 178
€ 559.321[ € 530.758 – € 586.628 ]
Verkoper houdt over€ 551.918−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.657+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azobé 178 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Azobé 178
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 526.076[ € 499.772 – € 552.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 500.867[ € 265.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azobé 178 adviseren wij in een bod van € 559.321, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.076 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.444+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.321+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.287+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azobé 178 zal in bij een vraagprijs van € 526.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azobé 178 in Dordrecht bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 542.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azobé 178

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.444
Verwachte verkoopprijs€ 559.321
Verwachte vraagprijs€ 526.076
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAzobe en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azobe en omgeving besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Azobe en omgeving

Azobe en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsa 69, 3315NG Dordrecht
Balsa 69
1998 · 142 m²
€ 482.076
Straatbeeld van Balsa 88, 3315NH Dordrecht
Balsa 88
1998 · 156 m²
€ 513.671
Straatbeeld van Azobé 239, 3315NS Dordrecht
Azobé 239
1998 · 82 m²
€ 404.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.444 ligt Azobé 178 een stuk boven het buurtgemiddelde in Azobe en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azobé 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azobé 178 in Dordrecht.

Wat is Azobé 178 in Dordrecht waard?
Azobé 178 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.444 (bandbreedte € 477.351 – € 607.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azobe en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azobé 178 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Azobé 178 in Dordrecht is in juni 2026 € 526.076 (bandbreedte € 499.772 – € 552.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Azobé 178 in Dordrecht?
Voor Azobé 178 adviseren wij een bod van € 559.321 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azobé 178 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Azobé 178 in Dordrecht bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azobé 178 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azobé 178 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azobé 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azobe en omgeving is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Azobé 178 ligt rond € 542.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azobé 178?
Huishoudens in de buurt van Azobé 178 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azobe en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.