Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsa 225

3315NM Dordrecht

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.999
+8,0%
[ € 464.639 – € 591.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.322[ € 486.706 – € 537.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.156[ € 516.395 – € 570.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsa 225 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.999 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,6%
+€ 39.10612 maanden +8,0%
+€ 20.16612 mnd vs. NL +4,1%
Balsa 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.999 voor Balsa 225 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsa 225 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.999.

Verwachte verkoopprijs Balsa 225
€ 544.156[ € 516.395 – € 570.752 ]
Verkoper houdt over€ 536.920−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.189+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsa 225 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Balsa 225
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 512.322[ € 486.706 – € 537.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsa 225 adviseren wij in een bod van € 544.156, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.322 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.999+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.156+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.364+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsa 225 zal in bij een vraagprijs van € 512.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsa 225 in Dordrecht bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 527.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsa 225

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.999
Verwachte verkoopprijs€ 544.156
Verwachte vraagprijs€ 512.322
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAzobe en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azobe en omgeving besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (1%)

Wonen in Azobe en omgeving

Azobe en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsa 88, 3315NH Dordrecht
Balsa 88
1998 · 170 m²
€ 518.766
Straatbeeld van Balsa 69, 3315NG Dordrecht
Balsa 69
1998 · 154 m²
€ 486.858
Straatbeeld van Azobé 178, 3315NR Dordrecht
Azobé 178
1998 · 149 m²
€ 547.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.999 ligt Balsa 225 een stuk boven het buurtgemiddelde in Azobe en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balsa 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsa 225 in Dordrecht.

Wat is Balsa 225 in Dordrecht waard?
Balsa 225 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.999 (bandbreedte € 464.639 – € 591.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azobe en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsa 225 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Balsa 225 in Dordrecht is in oktober 2026 € 512.322 (bandbreedte € 486.706 – € 537.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsa 225 in Dordrecht?
Voor Balsa 225 adviseren wij een bod van € 544.156 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsa 225 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Balsa 225 in Dordrecht bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsa 225 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsa 225 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsa 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azobe en omgeving is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Balsa 225 ligt rond € 527.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsa 225?
Huishoudens in de buurt van Balsa 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azobe en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.