Huiswaardemeter

Woningwaarde Meranti 220

3315TV Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.246
+8,0%
[ € 341.656 – € 434.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.737[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Meranti 220 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.246 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,6%
+€ 28.75512 maanden +8,0%
+€ 14.82812 mnd vs. NL +4,1%
Meranti 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.246 voor Meranti 220 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meranti 220 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.737. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.246.

Verwachte verkoopprijs Meranti 220
€ 399.737[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.090−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.882+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meranti 220 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Meranti 220
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meranti 220 adviseren wij in een bod van € 399.737, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.246+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.737+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.724+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meranti 220 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meranti 220 in Dordrecht bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 388.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meranti 220

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.246
Verwachte verkoopprijs€ 399.737
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPalissander en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palissander en omgeving besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Palissander en omgeving

Palissander en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissander 332, 3315MT Dordrecht
Palissander 332
1994 · 89 m²
€ 437.660
Straatbeeld van Palissander 34, 3315MK Dordrecht
Palissander 34
1994 · 93 m²
€ 406.546
Straatbeeld van Chico Mendesring 44, 3315MA Dordrecht
Chico Mendesring 44
1994 · 123 m²
€ 449.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meranti 220 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Palissander en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meranti 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meranti 220 in Dordrecht.

Wat is Meranti 220 in Dordrecht waard?
Meranti 220 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.246 (bandbreedte € 341.656 – € 434.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Palissander en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meranti 220 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Meranti 220 in Dordrecht is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Meranti 220 in Dordrecht?
Voor Meranti 220 adviseren wij een bod van € 399.737 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meranti 220 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meranti 220 in Dordrecht bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meranti 220 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meranti 220 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meranti 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palissander en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Meranti 220 ligt rond € 388.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meranti 220?
Huishoudens in de buurt van Meranti 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palissander en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.