Huiswaardemeter

Woningwaarde Chico Mendesring 435

3315WP Dordrecht

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.153
+8,0%
[ € 404.935 – € 515.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.680[ € 424.346 – € 469.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.032[ € 449.807 – € 497.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Chico Mendesring 435 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.153 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,6%
+€ 34.08112 maanden +8,0%
+€ 17.57412 mnd vs. NL +4,1%
Chico Mendesring 435
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.153 voor Chico Mendesring 435 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chico Mendesring 435 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.032. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.153.

Verwachte verkoopprijs Chico Mendesring 435
€ 474.032[ € 449.807 – € 497.155 ]
Verkoper houdt over€ 467.568−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.663+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chico Mendesring 435 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Chico Mendesring 435
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 446.680[ € 424.346 – € 469.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chico Mendesring 435 adviseren wij in een bod van € 474.032, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.680 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.153+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.032+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.734+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chico Mendesring 435 zal in bij een vraagprijs van € 446.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chico Mendesring 435 in Dordrecht bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 460.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chico Mendesring 435

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.153
Verwachte verkoopprijs€ 474.032
Verwachte vraagprijs€ 446.680
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmazone en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amazone en omgeving besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (51%)
C (4%)

Wonen in Amazone en omgeving

Amazone en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chico Mendesring 588, 3315WN Dordrecht
Chico Mendesring 588
1995 · 135 m²
€ 463.676
Straatbeeld van Colorado 130, 3315WD Dordrecht
Colorado 130
1995 · 106 m²
€ 390.867
Straatbeeld van Colorado 131, 3315WD Dordrecht
Colorado 131
1995 · 106 m²
€ 401.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.153 zit Chico Mendesring 435 in het middensegment van Amazone en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chico Mendesring 435

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chico Mendesring 435 in Dordrecht.

Wat is Chico Mendesring 435 in Dordrecht waard?
Chico Mendesring 435 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.153 (bandbreedte € 404.935 – € 515.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amazone en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chico Mendesring 435 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Chico Mendesring 435 in Dordrecht is in oktober 2026 € 446.680 (bandbreedte € 424.346 – € 469.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Chico Mendesring 435 in Dordrecht?
Voor Chico Mendesring 435 adviseren wij een bod van € 474.032 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chico Mendesring 435 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Chico Mendesring 435 in Dordrecht bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chico Mendesring 435 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chico Mendesring 435 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chico Mendesring 435?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amazone en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Chico Mendesring 435 ligt rond € 460.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chico Mendesring 435?
Huishoudens in de buurt van Chico Mendesring 435 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amazone en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.