Huiswaardemeter

Woningwaarde Branco 36

3315WR Dordrecht

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.320
+8,0%
[ € 473.722 – € 602.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.374[ € 496.255 – € 548.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.999[ € 526.030 – € 581.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Branco 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.320 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,6%
+€ 39.87012 maanden +8,0%
+€ 20.55912 mnd vs. NL +4,1%
Branco 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.320 voor Branco 36 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branco 36 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.999. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.320.

Verwachte verkoopprijs Branco 36
€ 553.999[ € 526.030 – € 581.403 ]
Verkoper houdt over€ 546.655−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.229+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branco 36 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Branco 36
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 522.374[ € 496.255 – € 548.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branco 36 adviseren wij in een bod van € 553.999, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.374 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.999+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.699+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branco 36 zal in bij een vraagprijs van € 522.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branco 36 in Dordrecht bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 538.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branco 36

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.320
Verwachte verkoopprijs€ 553.999
Verwachte vraagprijs€ 522.374
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmazone en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amazone en omgeving besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (51%)
C (4%)

Wonen in Amazone en omgeving

Amazone en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chico Mendesring 588, 3315WN Dordrecht
Chico Mendesring 588
1995 · 135 m²
€ 463.676
Straatbeeld van Colorado 130, 3315WD Dordrecht
Colorado 130
1995 · 106 m²
€ 390.867
Straatbeeld van Colorado 131, 3315WD Dordrecht
Colorado 131
1995 · 106 m²
€ 401.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.320 ligt Branco 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amazone en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Branco 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branco 36 in Dordrecht.

Wat is Branco 36 in Dordrecht waard?
Branco 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.320 (bandbreedte € 473.722 – € 602.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amazone en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branco 36 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Branco 36 in Dordrecht is in oktober 2026 € 522.374 (bandbreedte € 496.255 – € 548.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Branco 36 in Dordrecht?
Voor Branco 36 adviseren wij een bod van € 553.999 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branco 36 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Branco 36 in Dordrecht bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branco 36 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branco 36 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branco 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amazone en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Branco 36 ligt rond € 538.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branco 36?
Huishoudens in de buurt van Branco 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amazone en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.