Huiswaardemeter

Woningwaarde Branco 149

3315WT Dordrecht

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.503
+8,0%
[ € 452.763 – € 576.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.239[ € 474.277 – € 524.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.234[ € 503.208 – € 556.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Branco 149 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.503 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,6%
+€ 38.10612 maanden +8,0%
+€ 19.65012 mnd vs. NL +4,1%
Branco 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.503 voor Branco 149 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branco 149 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.234. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.503.

Verwachte verkoopprijs Branco 149
€ 530.234[ € 503.208 – € 556.177 ]
Verkoper houdt over€ 523.151−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.989+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branco 149 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Branco 149
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 499.239[ € 474.277 – € 524.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branco 149 adviseren wij in een bod van € 530.234, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.239 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.234+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.746+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branco 149 zal in bij een vraagprijs van € 499.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branco 149 in Dordrecht bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 514.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branco 149

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.503
Verwachte verkoopprijs€ 530.234
Verwachte vraagprijs€ 499.239
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmazone en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amazone en omgeving besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (51%)
C (4%)

Wonen in Amazone en omgeving

Amazone en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chico Mendesring 588, 3315WN Dordrecht
Chico Mendesring 588
1995 · 135 m²
€ 463.676
Straatbeeld van Colorado 130, 3315WD Dordrecht
Colorado 130
1995 · 106 m²
€ 390.867
Straatbeeld van Colorado 131, 3315WD Dordrecht
Colorado 131
1995 · 106 m²
€ 401.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.503 ligt Branco 149 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amazone en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Branco 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branco 149 in Dordrecht.

Wat is Branco 149 in Dordrecht waard?
Branco 149 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.503 (bandbreedte € 452.763 – € 576.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amazone en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branco 149 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Branco 149 in Dordrecht is in oktober 2026 € 499.239 (bandbreedte € 474.277 – € 524.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Branco 149 in Dordrecht?
Voor Branco 149 adviseren wij een bod van € 530.234 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branco 149 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Branco 149 in Dordrecht bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branco 149 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branco 149 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branco 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amazone en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Branco 149 ligt rond € 514.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branco 149?
Huishoudens in de buurt van Branco 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amazone en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.