Huiswaardemeter

Woningwaarde Branco 155

3315WT Dordrecht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.851
+8,0%
[ € 429.309 – € 546.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.343[ € 449.676 – € 497.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.804[ € 477.106 – € 527.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Branco 155 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.851 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,6%
+€ 36.13212 maanden +8,0%
+€ 18.63212 mnd vs. NL +4,1%
Branco 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.851 voor Branco 155 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branco 155 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.804. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.851.

Verwachte verkoopprijs Branco 155
€ 502.804[ € 477.106 – € 527.328 ]
Verkoper houdt over€ 496.023−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.010+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branco 155 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Branco 155
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 473.343[ € 449.676 – € 497.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branco 155 adviseren wij in een bod van € 502.804, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.343 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.851+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.804+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.944+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branco 155 zal in bij een vraagprijs van € 473.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branco 155 in Dordrecht bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 487.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branco 155

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.851
Verwachte verkoopprijs€ 502.804
Verwachte vraagprijs€ 473.343
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmazone en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amazone en omgeving besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (51%)
C (4%)

Wonen in Amazone en omgeving

Amazone en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chico Mendesring 588, 3315WN Dordrecht
Chico Mendesring 588
1995 · 135 m²
€ 463.676
Straatbeeld van Colorado 130, 3315WD Dordrecht
Colorado 130
1995 · 106 m²
€ 390.867
Straatbeeld van Colorado 131, 3315WD Dordrecht
Colorado 131
1995 · 106 m²
€ 401.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.851 zit Branco 155 in het middensegment van Amazone en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Branco 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branco 155 in Dordrecht.

Wat is Branco 155 in Dordrecht waard?
Branco 155 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.851 (bandbreedte € 429.309 – € 546.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amazone en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branco 155 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Branco 155 in Dordrecht is in oktober 2026 € 473.343 (bandbreedte € 449.676 – € 497.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Branco 155 in Dordrecht?
Voor Branco 155 adviseren wij een bod van € 502.804 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branco 155 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Branco 155 in Dordrecht bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branco 155 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branco 155 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branco 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amazone en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Branco 155 ligt rond € 487.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branco 155?
Huishoudens in de buurt van Branco 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amazone en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.