Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groeneweg-erf 184

3315XE Dordrecht

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.666
+8,0%
[ € 305.066 – € 388.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.559[ € 318.781 – € 352.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.141[ € 339.821 – € 375.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.666 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,6%
+€ 25.67612 maanden +8,0%
+€ 13.24012 mnd vs. NL +4,1%
Suze Groeneweg-erf 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.666 voor Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.141. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.666.

Verwachte verkoopprijs Suze Groeneweg-erf 184
€ 358.141[ € 339.821 – € 375.591 ]
Verkoper houdt over€ 352.951−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.454+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groeneweg-erf 184
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 335.559[ € 318.781 – € 352.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groeneweg-erf 184 adviseren wij in een bod van € 358.141, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.559 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.666+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.141+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.048+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groeneweg-erf 184 zal in bij een vraagprijs van € 335.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groeneweg-erf 184

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.666
Verwachte verkoopprijs€ 358.141
Verwachte vraagprijs€ 335.559
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSuze Groeneweg-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suze Groeneweg-erf en omgeving besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (60%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Suze Groeneweg-erf en omgeving

Suze Groeneweg-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 308, 3315XJ Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 308
1983 · 114 m²
€ 438.475
Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 290, 3315XH Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 290
1983 · 102 m²
€ 413.350
Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 435, 3315XL Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 435
1984 · 100 m²
€ 416.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.666 zit Suze Groeneweg-erf 184 in het middensegment van Suze Groeneweg-erf en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Suze Groeneweg-erf 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht.

Wat is Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht waard?
Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.666 (bandbreedte € 305.066 – € 388.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht is in oktober 2026 € 335.559 (bandbreedte € 318.781 – € 352.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht?
Voor Suze Groeneweg-erf 184 adviseren wij een bod van € 358.141 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groeneweg-erf 184 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groeneweg-erf 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suze Groeneweg-erf en omgeving is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groeneweg-erf 184 ligt rond € 346.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groeneweg-erf 184?
Huishoudens in de buurt van Suze Groeneweg-erf 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.