Huiswaardemeter
Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 435, 3315XL Dordrecht

Woningwaarde Suze Groeneweg-erf 435

3315XL Dordrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.201
+7,0%
[ € 362.737 – € 461.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.894[ € 379.899 – € 419.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.886[ € 403.453 – € 445.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.201 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds mei +0,6%
+€ 27.12812 maanden +7,0%
+€ 10.79812 mnd vs. NL +2,8%
Suze Groeneweg-erf 435
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.201 voor Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.886. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.201.

Verwachte verkoopprijs Suze Groeneweg-erf 435
€ 424.886[ € 403.453 – € 445.922 ]
Verkoper houdt over€ 418.962−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.534+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groeneweg-erf 435
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 399.894[ € 379.899 – € 419.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 500.867[ € 265.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groeneweg-erf 435 adviseren wij in een bod van € 424.886, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.894 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.201+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.886+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.130+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groeneweg-erf 435 zal in bij een vraagprijs van € 399.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 412.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groeneweg-erf 435

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.201
Verwachte verkoopprijs€ 424.886
Verwachte vraagprijs€ 399.894
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSuze Groeneweg-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suze Groeneweg-erf en omgeving besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (61%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Suze Groeneweg-erf en omgeving

Suze Groeneweg-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 290, 3315XH Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 290
1983 · 102 m²
€ 409.290
Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 393, 3315XK Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 393
1984 · 97 m²
€ 376.593
Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 220, 3315XE Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 220
1984 · 65 m²
€ 238.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.201 ligt Suze Groeneweg-erf 435 een stuk boven het buurtgemiddelde in Suze Groeneweg-erf en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Suze Groeneweg-erf 435

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht.

Wat is Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht waard?
Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.201 (bandbreedte € 362.737 – € 461.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht is in juni 2026 € 399.894 (bandbreedte € 379.899 – € 419.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht?
Voor Suze Groeneweg-erf 435 adviseren wij een bod van € 424.886 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groeneweg-erf 435 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groeneweg-erf 435?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suze Groeneweg-erf en omgeving is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groeneweg-erf 435 ligt rond € 412.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groeneweg-erf 435?
Huishoudens in de buurt van Suze Groeneweg-erf 435 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.