Huiswaardemeter
Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 393, 3315XK Dordrecht

Woningwaarde Suze Groeneweg-erf 393

3315XK Dordrecht

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.329
+7,3%
[ € 334.690 – € 425.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.197[ € 349.787 – € 386.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.861[ € 372.873 – € 412.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.329 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds juli +0,6%
+€ 25.85812 maanden +7,3%
+€ 13.33812 mnd vs. NL +3,8%
Suze Groeneweg-erf 393
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.329 voor Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.861. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.329.

Verwachte verkoopprijs Suze Groeneweg-erf 393
€ 392.861[ € 372.873 – € 412.123 ]
Verkoper houdt over€ 387.290−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.868+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groeneweg-erf 393
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 368.197[ € 349.787 – € 386.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 540.750[ € 365.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groeneweg-erf 393 adviseren wij in een bod van € 392.861, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.197 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.329+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.861+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.504+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groeneweg-erf 393 zal in bij een vraagprijs van € 368.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groeneweg-erf 393

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.329
Verwachte verkoopprijs€ 392.861
Verwachte vraagprijs€ 368.197
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSuze Groeneweg-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suze Groeneweg-erf en omgeving besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (60%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Suze Groeneweg-erf en omgeving

Suze Groeneweg-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 435, 3315XL Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 435
1984 · 100 m²
€ 416.290
Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 290, 3315XH Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 290
1983 · 102 m²
€ 413.350
Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 308, 3315XJ Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 308
1983 · 114 m²
€ 438.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.329 ligt Suze Groeneweg-erf 393 een stuk boven het buurtgemiddelde in Suze Groeneweg-erf en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Suze Groeneweg-erf 393

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht.

Wat is Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht waard?
Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.329 (bandbreedte € 334.690 – € 425.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht is in augustus 2026 € 368.197 (bandbreedte € 349.787 – € 386.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht?
Voor Suze Groeneweg-erf 393 adviseren wij een bod van € 392.861 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groeneweg-erf 393 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groeneweg-erf 393?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suze Groeneweg-erf en omgeving is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groeneweg-erf 393 ligt rond € 380.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groeneweg-erf 393?
Huishoudens in de buurt van Suze Groeneweg-erf 393 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.