Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groeneweg-erf 309

3315XJ Dordrecht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.123
+7,0%
[ € 404.028 – € 514.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.712[ € 448.538 – € 495.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.123 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds mei +0,6%
+€ 30.21712 maanden +7,0%
+€ 12.02912 mnd vs. NL +2,8%
Suze Groeneweg-erf 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.123 voor Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.712. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.123.

Verwachte verkoopprijs Suze Groeneweg-erf 309
€ 472.712[ € 448.538 – € 495.752 ]
Verkoper houdt over€ 466.262−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.316+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.262

Wat is de vraagprijs?

Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Vraagprijs Suze Groeneweg-erf 309
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 511.857[ € 265.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groeneweg-erf 309 adviseren wij in een bod van € 472.712, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.123+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.712+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.348+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groeneweg-erf 309 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 459.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groeneweg-erf 309

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.123
Verwachte verkoopprijs€ 472.712
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSuze Groeneweg-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suze Groeneweg-erf en omgeving besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (61%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Suze Groeneweg-erf en omgeving

Suze Groeneweg-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 290, 3315XH Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 290
1983 · 102 m²
€ 409.290
Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 435, 3315XL Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 435
1984 · 100 m²
€ 412.201
Straatbeeld van Suze Groeneweg-erf 393, 3315XK Dordrecht
Suze Groeneweg-erf 393
1984 · 97 m²
€ 376.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suze Groeneweg-erf 309 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.123 duidelijk in het hogere segment van Suze Groeneweg-erf en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Suze Groeneweg-erf 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht.

Wat is Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht waard?
Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.123 (bandbreedte € 404.028 – € 514.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht?
Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht?
Voor Suze Groeneweg-erf 309 adviseren wij een bod van € 472.712 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groeneweg-erf 309 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groeneweg-erf 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suze Groeneweg-erf en omgeving is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groeneweg-erf 309 ligt rond € 459.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groeneweg-erf 309?
Huishoudens in de buurt van Suze Groeneweg-erf 309 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.