Woningwaarde Amstelwijckweg 10A

3316BB Dordrecht

311 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.352Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.353.517

+7,3%

[ € 1.191.095 – € 1.515.939 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.322.278[ € 1.256.164 – € 1.388.392 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.385.494[ € 1.315.204 – € 1.453.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelwijckweg 10A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.353.517 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.652Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 92.02512 maanden +7,3%+7,3%

+€ 47.46912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Amstelwijckweg 10A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.353.517 voor Amstelwijckweg 10A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelwijckweg 10A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.385.494. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.353.517.

Verwachte verkoopprijs Amstelwijckweg 10A

€ 1.385.494[ € 1.315.204 – € 1.453.646 ]

Verkoper houdt over€ 1.369.004−€ 16.490 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.415.354+€ 29.860 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.385.494

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.240

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.369.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelwijckweg 10A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.322.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelwijckweg 10A

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 1.322.278[ € 1.256.164 – € 1.388.392 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 497.783[ € 185.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelwijckweg 10A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.385.494, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.322.278 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.353.517+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.385.494+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.454.769+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelwijckweg 10A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.322.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelwijckweg 10A in Dordrecht bedragen € 6.835 per maand bij een woningwaarde van € 1.353.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.835/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.619

OZB€ 90

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.835

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.382.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelwijckweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.353.517

Verwachte verkoopprijs€ 1.385.494

Verwachte vraagprijs€ 1.322.278

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSchotman terrein

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotman terrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (50%)

B (17%)

C (8%)

G (25%)

Wonen in Schotman terrein

Schotman terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Wieldrechtse Zeedijk 92

Wieldrechtse Zeedijk 92

1980 · 199 m²

€ 667.503

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 10A bedraagt € 1.353.517. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amstelwijckweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelwijckweg 10A in Dordrecht.

Wat is Amstelwijckweg 10A in Dordrecht waard?

Amstelwijckweg 10A in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.353.517 (bandbreedte € 1.191.095 – € 1.515.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schotman terrein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 10A in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 10A in Dordrecht is in augustus 2026 € 1.322.278 (bandbreedte € 1.256.164 – € 1.388.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.

Hoeveel moet ik overbieden op Amstelwijckweg 10A in Dordrecht?

Voor Amstelwijckweg 10A adviseren wij een bod van € 1.385.494 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amstelwijckweg 10A in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Amstelwijckweg 10A in Dordrecht bedragen € 6.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.353.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.619 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amstelwijckweg 10A in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 10A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 92.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.