Woningwaarde Rijksstraatweg 10

3316EH Dordrecht

276 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 4.238Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.169.625

+7,3%

[ € 1.029.270 – € 1.309.980 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.142.937[ € 1.085.790 – € 1.200.084 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.196.936[ € 1.136.822 – € 1.256.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 10 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.625 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.476Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 79.52212 maanden +7,3%+7,3%

+€ 41.01912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Rijksstraatweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.625 voor Rijksstraatweg 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 10 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.196.936. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.625.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 10

€ 1.196.936[ € 1.136.822 – € 1.256.488 ]

Verkoper houdt over€ 1.182.520−€ 14.416 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.223.025+€ 26.089 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.196.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.166

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.182.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 10 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.142.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 10

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 1.142.937[ € 1.085.790 – € 1.200.084 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 495.428[ € 185.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.196.936, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.142.937 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.625+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.196.936+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.256.783+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.142.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 10 in Dordrecht bedragen € 5.915 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.370.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.915/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.720

OZB€ 77

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.915

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.059.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.483 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.625

Verwachte verkoopprijs€ 1.196.936

Verwachte vraagprijs€ 1.142.937

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSchotman terrein

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotman terrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (50%)

B (17%)

C (8%)

G (25%)

Wonen in Schotman terrein

Schotman terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 10 bedraagt € 1.169.625. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 10 in Dordrecht.

Wat is Rijksstraatweg 10 in Dordrecht waard?

Rijksstraatweg 10 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.625 (bandbreedte € 1.029.270 – € 1.309.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schotman terrein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 10 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 10 in Dordrecht is in augustus 2026 € 1.142.937 (bandbreedte € 1.085.790 – € 1.200.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 10 in Dordrecht?

Voor Rijksstraatweg 10 adviseren wij een bod van € 1.196.936 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 10 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 10 in Dordrecht bedragen € 5.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.720 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 79.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.