Woningwaarde Wieldrechtse Zeedijk 92

3316ER Dordrecht

199 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.321Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 660.947

+7,0%

[ € 581.633 – € 740.261 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 644.276[ € 612.062 – € 676.490 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.049[ € 643.889 – € 711.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.947 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 43.49912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 17.31512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Wieldrechtse Zeedijk 92

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.947 voor Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.049. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.947.

Verwachte verkoopprijs Wieldrechtse Zeedijk 92

€ 678.049[ € 643.889 – € 711.667 ]

Verkoper houdt over€ 669.340−€ 8.709 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.760+€ 15.711 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.049

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 669.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 644.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldrechtse Zeedijk 92

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 644.276[ € 612.062 – € 676.490 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.238[ € 3.076 – € 3.399 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldrechtse Zeedijk 92 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 678.049, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.276 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.947+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.049+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.951+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldrechtse Zeedijk 92 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 644.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 660.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 330.000€ 991.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.312/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.312

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldrechtse Zeedijk 92

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.947

Verwachte verkoopprijs€ 678.049

Verwachte vraagprijs€ 644.276

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTweede Tol→

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede Tol besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (16%)

C (12%)

D (4%)

E (8%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Tweede Tol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tweede Tol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieldrechtse Zeedijk 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.947 duidelijk in het hogere segment van Tweede Tol. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wieldrechtse Zeedijk 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht.

Wat is Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht waard?

Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.947 (bandbreedte € 581.633 – € 740.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede Tol.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht is in juni 2026 € 644.276 (bandbreedte € 612.062 – € 676.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.

Hoeveel moet ik overbieden op Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht?

Voor Wieldrechtse Zeedijk 92 adviseren wij een bod van € 678.049 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 92 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldrechtse Zeedijk 92?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede Tol is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 92 ligt rond € 660.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wieldrechtse Zeedijk 92?

Huishoudens in de buurt van Wieldrechtse Zeedijk 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede Tol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.