Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bunsenstraat 61, 3316GC Dordrecht

Woningwaarde Bunsenstraat 61

3316GC Dordrecht

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.351
+7,0%
[ € 387.509 – € 493.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.313[ € 405.947 – € 448.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.787[ € 430.710 – € 476.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunsenstraat 61 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.351 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds mei +0,6%
+€ 28.98112 maanden +7,0%
+€ 11.53612 mnd vs. NL +2,8%
Bunsenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.351 voor Bunsenstraat 61 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunsenstraat 61 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.787. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.351.

Verwachte verkoopprijs Bunsenstraat 61
€ 453.787[ € 430.710 – € 476.048 ]
Verkoper houdt over€ 447.545−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.013+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunsenstraat 61 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Bunsenstraat 61
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 427.313[ € 405.947 – € 448.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunsenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 453.787, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.313 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.351+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.787+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.476+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunsenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 427.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunsenstraat 61 in Dordrecht bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 440.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunsenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.351
Verwachte verkoopprijs€ 453.787
Verwachte vraagprijs€ 427.313
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Kil II
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Kil II besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Dordtse Kil II

Dordtse Kil II biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieldrechtse Zeedijk 92, 3316ER Dordrecht
Wieldrechtse Zeedijk 92
1980 · 199 m²
€ 660.947
Straatbeeld van Rijksstraatweg 93B, 3316EE Dordrecht
Rijksstraatweg 93B
2005 · 128 m²
€ 443.754
Straatbeeld van Wielhovenstraat 18, 3316BK Dordrecht
Wielhovenstraat 18
1972 · 110 m²
€ 432.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bunsenstraat 61 bedraagt € 440.351. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bunsenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunsenstraat 61 in Dordrecht.

Wat is Bunsenstraat 61 in Dordrecht waard?
Bunsenstraat 61 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.351 (bandbreedte € 387.509 – € 493.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Kil II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunsenstraat 61 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bunsenstraat 61 in Dordrecht is in juni 2026 € 427.313 (bandbreedte € 405.947 – € 448.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunsenstraat 61 in Dordrecht?
Voor Bunsenstraat 61 adviseren wij een bod van € 453.787 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunsenstraat 61 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bunsenstraat 61 in Dordrecht bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunsenstraat 61 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunsenstraat 61 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.