Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelwijckweg 12, 3316BB Dordrecht

Woningwaarde Amstelwijckweg 12

3316BB Dordrecht

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.331
+7,0%
[ € 256.371 – € 326.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.089[ € 267.985 – € 296.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.876[ € 285.672 – € 315.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelwijckweg 12 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.331 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds mei +0,6%
+€ 19.17412 maanden +7,0%
+€ 7.63312 mnd vs. NL +2,8%
Amstelwijckweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.331 voor Amstelwijckweg 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelwijckweg 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.331.

Verwachte verkoopprijs Amstelwijckweg 12
€ 300.876[ € 285.672 – € 315.742 ]
Verkoper houdt over€ 296.316−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.044+€ 8.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelwijckweg 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelwijckweg 12
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 282.089[ € 267.985 – € 296.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 478.002[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelwijckweg 12 adviseren wij in een bod van € 300.876, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.089 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.331+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.876+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.920+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelwijckweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 282.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelwijckweg 12 in Dordrecht bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 291.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelwijckweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.331
Verwachte verkoopprijs€ 300.876
Verwachte vraagprijs€ 282.089
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSchotman terrein
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotman terrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
A (55%)
B (18%)
G (27%)

Wonen in Schotman terrein

Schotman terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeskinderendijk 105, 3314CM Dordrecht
Weeskinderendijk 105
1924 · 73 m²
€ 180.224
Straatbeeld van Wieldrechtse Zeedijk 56, 3329KT Dordrecht
Wieldrechtse Zeedijk 56
1928 · 91 m²
€ 325.808
Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 3316EE Dordrecht
Rijksstraatweg 31
1930 · 103 m²
€ 357.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 12 bedraagt € 291.331. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstelwijckweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelwijckweg 12 in Dordrecht.

Wat is Amstelwijckweg 12 in Dordrecht waard?
Amstelwijckweg 12 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.331 (bandbreedte € 256.371 – € 326.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schotman terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 12 in Dordrecht is in juni 2026 € 282.089 (bandbreedte € 267.985 – € 296.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelwijckweg 12 in Dordrecht?
Voor Amstelwijckweg 12 adviseren wij een bod van € 300.876 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelwijckweg 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelwijckweg 12 in Dordrecht bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelwijckweg 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.