Woningwaarde Rijksstraatweg 31

3316EE Dordrecht

103 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.474Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 357.871

+7,0%

[ € 314.926 – € 400.816 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 346.325[ € 329.009 – € 363.641 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 369.802[ € 351.053 – € 388.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 31 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.871 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 23.55212 maanden +7,0%+7,0%

+€ 9.37512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Rijksstraatweg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.871 voor Rijksstraatweg 31 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 31 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 369.802. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.871.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 31

€ 369.802[ € 351.053 – € 388.005 ]

Verkoper houdt over€ 364.484−€ 5.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 379.348+€ 9.546 kosten koper

Verkoopprijs€ 369.802

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 364.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 31 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 346.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 31

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 346.325[ € 329.009 – € 363.641 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 369.802, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.325 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.871+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 369.802+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 388.292+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 346.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 31 in Dordrecht bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 357.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 179.000€ 537.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.825/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.825

Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.871

Verwachte verkoopprijs€ 369.802

Verwachte vraagprijs€ 346.325

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Kil II

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Kil II besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Dordtse Kil II

Dordtse Kil II biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Rijksstraatweg 33

1930 · 95 m²

€ 365.184

Wieldrechtse Zeedijk 56

Wieldrechtse Zeedijk 56

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 31 bedraagt € 357.871. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 31 in Dordrecht.

Wat is Rijksstraatweg 31 in Dordrecht waard?

Rijksstraatweg 31 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.871 (bandbreedte € 314.926 – € 400.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Kil II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 31 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 31 in Dordrecht is in juni 2026 € 346.325 (bandbreedte € 329.009 – € 363.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 31 in Dordrecht?

Voor Rijksstraatweg 31 adviseren wij een bod van € 369.802 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 31 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 31 in Dordrecht bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 31 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 31 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.