Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wieldrechtse Zeedijk 56, 3329KT Dordrecht

Woningwaarde Wieldrechtse Zeedijk 56

3329KT Dordrecht

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.808
+7,0%
[ € 286.711 – € 364.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.499[ € 299.724 – € 331.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.454[ € 319.206 – € 352.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.808 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds mei +0,6%
+€ 21.44312 maanden +7,0%
+€ 8.53612 mnd vs. NL +2,8%
Wieldrechtse Zeedijk 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.808 voor Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.454. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.808.

Verwachte verkoopprijs Wieldrechtse Zeedijk 56
€ 336.454[ € 319.206 – € 352.807 ]
Verkoper houdt over€ 331.503−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.333+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldrechtse Zeedijk 56
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 315.499[ € 299.724 – € 331.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldrechtse Zeedijk 56 adviseren wij in een bod van € 336.454, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.499 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.808+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.454+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.277+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldrechtse Zeedijk 56 zal in bij een vraagprijs van € 315.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 325.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldrechtse Zeedijk 56

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.808
Verwachte verkoopprijs€ 336.454
Verwachte vraagprijs€ 315.499
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTweede Tol→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede Tol besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (12%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Tweede Tol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tweede Tol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 33, 3316EE Dordrecht
Rijksstraatweg 33
1930 · 95 m²
€ 365.184
Straatbeeld van Weeskinderendijk 169, 3314CN Dordrecht
Weeskinderendijk 169
1929 · 76 m²
€ 185.880
Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 3316EE Dordrecht
Rijksstraatweg 31
1930 · 103 m²
€ 357.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.808 is Wieldrechtse Zeedijk 56 een van de meer betaalbare woningen in Tweede Tol. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wieldrechtse Zeedijk 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht.

Wat is Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht waard?
Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.808 (bandbreedte € 286.711 – € 364.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht is in juni 2026 € 315.499 (bandbreedte € 299.724 – € 331.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht?
Voor Wieldrechtse Zeedijk 56 adviseren wij een bod van € 336.454 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 56 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldrechtse Zeedijk 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede Tol is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wieldrechtse Zeedijk 56 ligt rond € 325.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldrechtse Zeedijk 56?
Huishoudens in de buurt van Wieldrechtse Zeedijk 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede Tol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.