Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 33, 3316EE Dordrecht

Woningwaarde Rijksstraatweg 33

3316EE Dordrecht

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.184
+7,0%
[ € 321.362 – € 409.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.296[ € 335.631 – € 370.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.472[ € 358.118 – € 395.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 33 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.184 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds mei +0,6%
+€ 24.03412 maanden +7,0%
+€ 9.56712 mnd vs. NL +2,8%
Rijksstraatweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.184 voor Rijksstraatweg 33 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 33 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.472. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.184.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 33
€ 377.472[ € 358.118 – € 395.815 ]
Verkoper houdt over€ 372.070−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.171+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 33 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 33
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 353.296[ € 335.631 – € 370.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 33 adviseren wij in een bod van € 377.472, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.296 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.184+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.472+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.346+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 353.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 33 in Dordrecht bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 365.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.184
Verwachte verkoopprijs€ 377.472
Verwachte vraagprijs€ 353.296
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Kil II
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Kil II besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Dordtse Kil II

Dordtse Kil II biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 3316EE Dordrecht
Rijksstraatweg 31
1930 · 103 m²
€ 357.871
Straatbeeld van Wieldrechtse Zeedijk 56, 3329KT Dordrecht
Wieldrechtse Zeedijk 56
1928 · 91 m²
€ 325.808
Straatbeeld van Weeskinderendijk 169, 3314CN Dordrecht
Weeskinderendijk 169
1929 · 76 m²
€ 185.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 33 bedraagt € 365.184. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 33 in Dordrecht.

Wat is Rijksstraatweg 33 in Dordrecht waard?
Rijksstraatweg 33 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.184 (bandbreedte € 321.362 – € 409.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Kil II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 33 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 33 in Dordrecht is in juni 2026 € 353.296 (bandbreedte € 335.631 – € 370.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 33 in Dordrecht?
Voor Rijksstraatweg 33 adviseren wij een bod van € 377.472 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 33 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 33 in Dordrecht bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 33 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 33 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.