Woningwaarde Amstelwijckweg 50

3316BB Dordrecht

128 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.353Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 429.207

+7,0%

[ € 377.702 – € 480.712 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 416.625[ € 395.794 – € 437.456 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 442.169[ € 419.542 – € 463.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelwijckweg 50 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.207 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 28.24812 maanden +7,0%+7,0%

+€ 11.24512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Amstelwijckweg 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.207 voor Amstelwijckweg 50 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelwijckweg 50 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 442.169. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.207.

Verwachte verkoopprijs Amstelwijckweg 50

€ 442.169[ € 419.542 – € 463.703 ]

Verkoper houdt over€ 436.055−€ 6.114 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 453.162+€ 10.993 kosten koper

Verkoopprijs€ 442.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelwijckweg 50 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelwijckweg 50

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 416.625[ € 395.794 – € 437.456 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelwijckweg 50 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 442.169, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.625 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.207+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 442.169+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 464.277+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelwijckweg 50 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 416.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelwijckweg 50 in Dordrecht bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 429.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 215.000€ 644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelwijckweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.207

Verwachte verkoopprijs€ 442.169

Verwachte vraagprijs€ 416.625

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWieldrecht→

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieldrecht besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (8%)

C (13%)

D (21%)

E (17%)

F (25%)

G (8%)

Wonen in Wieldrecht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wieldrecht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelwijckweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieldrecht willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelwijckweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelwijckweg 50 in Dordrecht.

Wat is Amstelwijckweg 50 in Dordrecht waard?

Amstelwijckweg 50 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.207 (bandbreedte € 377.702 – € 480.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieldrecht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 50 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 50 in Dordrecht is in juni 2026 € 416.625 (bandbreedte € 395.794 – € 437.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.

Hoeveel moet ik overbieden op Amstelwijckweg 50 in Dordrecht?

Voor Amstelwijckweg 50 adviseren wij een bod van € 442.169 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amstelwijckweg 50 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Amstelwijckweg 50 in Dordrecht bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amstelwijckweg 50 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 50 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelwijckweg 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieldrecht is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Amstelwijckweg 50 ligt rond € 429.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amstelwijckweg 50?

Huishoudens in de buurt van Amstelwijckweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieldrecht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.