Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielhovenstraat 6

3316BK Dordrecht

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.205
+8,0%
[ € 326.660 – € 415.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.116[ € 339.260 – € 374.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.238[ € 361.990 – € 400.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielhovenstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.205 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,6%
+€ 27.49312 maanden +8,0%
+€ 14.17712 mnd vs. NL +4,1%
Wielhovenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.205 voor Wielhovenstraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielhovenstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.238. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.205.

Verwachte verkoopprijs Wielhovenstraat 6
€ 383.238[ € 361.990 – € 400.095 ]
Verkoper houdt over€ 377.772−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.053+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielhovenstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Wielhovenstraat 6
Onder gem. in Industriegebied WestBoven gem.
€ 357.116[ € 339.260 – € 374.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in Industriegebied West
€ 749.000[ € 410.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielhovenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 383.238, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.116 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.205+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.238+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.400+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielhovenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 357.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielhovenstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 371.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielhovenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.205
Verwachte verkoopprijs€ 383.238
Verwachte vraagprijs€ 357.116
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWieldrecht→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieldrecht besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (21%)
D (18%)
E (18%)
F (21%)
G (7%)

Wonen in Wieldrecht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wieldrecht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielhovenstraat 46, 3316BK Dordrecht
Wielhovenstraat 46
1957 · 96 m²
€ 347.790
Straatbeeld van Amstelwijckweg 50, 3316BB Dordrecht
Amstelwijckweg 50
1949 · 128 m²
€ 433.465
Straatbeeld van Rijksstraatweg 113, 3316EG Dordrecht
Rijksstraatweg 113
1954 · 111 m²
€ 708.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.205 is Wielhovenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Wieldrecht. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielhovenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielhovenstraat 6 in Dordrecht.

Wat is Wielhovenstraat 6 in Dordrecht waard?
Wielhovenstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.205 (bandbreedte € 326.660 – € 415.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieldrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielhovenstraat 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wielhovenstraat 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 357.116 (bandbreedte € 339.260 – € 374.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielhovenstraat 6 in Dordrecht?
Voor Wielhovenstraat 6 adviseren wij een bod van € 383.238 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielhovenstraat 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wielhovenstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielhovenstraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielhovenstraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielhovenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieldrecht is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Wielhovenstraat 6 ligt rond € 371.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielhovenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wielhovenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieldrecht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.