Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielhovenstraat 8

3316BK Dordrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.213
+7,0%
[ € 352.187 – € 448.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.114[ € 368.708 – € 407.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.186[ € 391.568 – € 432.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielhovenstraat 8 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.213 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds mei +0,6%
+€ 26.33912 maanden +7,0%
+€ 10.48412 mnd vs. NL +2,8%
Wielhovenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.213 voor Wielhovenstraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielhovenstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.186. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 400.213.

Verwachte verkoopprijs Wielhovenstraat 8
€ 413.186[ € 391.568 – € 432.786 ]
Verkoper houdt over€ 407.391−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.600+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.391

Wat is de vraagprijs?

Wielhovenstraat 8 in Dordrecht staat in te koop voor € 388.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Vraagprijs Wielhovenstraat 8
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 388.114[ € 368.708 – € 407.520 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 478.002[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielhovenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 413.186, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 388.114 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.213+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.186+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.845+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielhovenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 388.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielhovenstraat 8 in Dordrecht bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 400.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielhovenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.213
Verwachte verkoopprijs€ 413.186
Vraagprijs€ 388.114
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWieldrecht→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieldrecht besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (13%)
D (21%)
E (17%)
F (25%)
G (8%)

Wonen in Wieldrecht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wieldrecht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielhovenstraat 46, 3316BK Dordrecht
Wielhovenstraat 46
1957 · 96 m²
€ 344.374
Straatbeeld van Amstelwijckweg 50, 3316BB Dordrecht
Amstelwijckweg 50
1949 · 128 m²
€ 429.207
Straatbeeld van Rijksstraatweg 113, 3316EG Dordrecht
Rijksstraatweg 113
1954 · 111 m²
€ 701.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielhovenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieldrecht willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielhovenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielhovenstraat 8 in Dordrecht.

Wat is Wielhovenstraat 8 in Dordrecht waard?
Wielhovenstraat 8 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.213 (bandbreedte € 352.187 – € 448.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieldrecht.
Wat is de vraagprijs van Wielhovenstraat 8 in Dordrecht?
Wielhovenstraat 8 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 388.114. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielhovenstraat 8 in Dordrecht?
Voor Wielhovenstraat 8 adviseren wij een bod van € 413.186 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielhovenstraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wielhovenstraat 8 in Dordrecht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielhovenstraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielhovenstraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielhovenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieldrecht is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Wielhovenstraat 8 ligt rond € 400.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielhovenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wielhovenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieldrecht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.