Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraalsplein 19, 3317BA Dordrecht

Woningwaarde Admiraalsplein 19

3317BA Dordrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.910
+7,0%
[ € 241.921 – € 307.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.031[ € 252.729 – € 279.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.085[ € 269.662 – € 298.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalsplein 19 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.910 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds mei +0,6%
+€ 18.09312 maanden +7,0%
+€ 7.20212 mnd vs. NL +2,8%
Admiraalsplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.910 voor Admiraalsplein 19 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalsplein 19 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.085. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.910.

Verwachte verkoopprijs Admiraalsplein 19
€ 284.085[ € 269.662 – € 298.048 ]
Verkoper houdt over€ 279.710−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.917+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraalsplein 19 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraalsplein 19
Onder gem. in buurt AdmiraalspleinBoven gem.
€ 266.031[ € 252.729 – € 279.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Admiraalsplein
€ 329.000[ € 260.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalsplein 19 adviseren wij in een bod van € 284.085, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.031 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.910+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.085+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.289+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalsplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 266.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalsplein 19 in Dordrecht bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 274.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalsplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.910
Verwachte verkoopprijs€ 284.085
Verwachte vraagprijs€ 266.031
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAdmiraalsplein→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Admiraalsplein besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (18%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Admiraalsplein

Admiraalsplein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt—
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraalsplein 476, 3317NA Dordrecht
Admiraalsplein 476
1974 · 56 m²
€ 200.435
Straatbeeld van De Rijpstraat 19, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 19
1958 · 93 m²
€ 344.254
Straatbeeld van Brinkmanstraat 8, 3317WC Dordrecht
Brinkmanstraat 8
1957 · 107 m²
€ 343.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraalsplein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Admiraalsplein willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraalsplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalsplein 19 in Dordrecht.

Wat is Admiraalsplein 19 in Dordrecht waard?
Admiraalsplein 19 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.910 (bandbreedte € 241.921 – € 307.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Admiraalsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraalsplein 19 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraalsplein 19 in Dordrecht is in juni 2026 € 266.031 (bandbreedte € 252.729 – € 279.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalsplein 19 in Dordrecht?
Voor Admiraalsplein 19 adviseren wij een bod van € 284.085 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalsplein 19 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalsplein 19 in Dordrecht bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalsplein 19 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalsplein 19 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalsplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Admiraalsplein is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalsplein 19 ligt rond € 274.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalsplein 19?
Huishoudens in de buurt van Admiraalsplein 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Admiraalsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.