Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraalsplein 476, 3317NA Dordrecht

Woningwaarde Admiraalsplein 476

3317NA Dordrecht

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.424
+7,3%
[ € 178.133 – € 226.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.522[ € 185.746 – € 205.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.570[ € 198.934 – € 219.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalsplein 476 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.424 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds juli +0,6%
+€ 13.76312 maanden +7,3%
+€ 7.09912 mnd vs. NL +3,8%
Admiraalsplein 476
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.424 voor Admiraalsplein 476 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalsplein 476 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.570. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.424.

Verwachte verkoopprijs Admiraalsplein 476
€ 209.570[ € 198.934 – € 219.874 ]
Verkoper houdt over€ 206.015−€ 3.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.911+€ 6.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraalsplein 476 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraalsplein 476
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 195.522[ € 185.746 – € 205.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalsplein 476 adviseren wij in een bod van € 209.570, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.522 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.424+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.570+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.049+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalsplein 476 zal in bij een vraagprijs van € 195.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalsplein 476 in Dordrecht bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 202.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalsplein 476

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.424
Verwachte verkoopprijs€ 209.570
Verwachte vraagprijs€ 195.522
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAdmiraalsplein→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Admiraalsplein besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (17%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Admiraalsplein

Admiraalsplein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt—
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraalsplein 19, 3317BA Dordrecht
Admiraalsplein 19
1957 · 85 m²
€ 277.637
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 634, 3317NZ Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 634
1977 · 61 m²
€ 202.777
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 243, 3317NE Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 243
1968 · 54 m²
€ 198.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.424 is Admiraalsplein 476 een van de meer betaalbare woningen in Admiraalsplein. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraalsplein 476

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalsplein 476 in Dordrecht.

Wat is Admiraalsplein 476 in Dordrecht waard?
Admiraalsplein 476 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.424 (bandbreedte € 178.133 – € 226.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Admiraalsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraalsplein 476 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraalsplein 476 in Dordrecht is in augustus 2026 € 195.522 (bandbreedte € 185.746 – € 205.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalsplein 476 in Dordrecht?
Voor Admiraalsplein 476 adviseren wij een bod van € 209.570 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalsplein 476 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalsplein 476 in Dordrecht bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalsplein 476 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalsplein 476 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalsplein 476?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Admiraalsplein is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalsplein 476 ligt rond € 202.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalsplein 476?
Huishoudens in de buurt van Admiraalsplein 476 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Admiraalsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.