Huizenprijzen Wielwijk (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 3.248 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wielwijk
Huizenprijzen Wielwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wielwijk bedraagt in juni 2026 € 417.052. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Wielwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Wielwijk
De huizenprijzen in Wielwijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.213 per m². De duurste buurten zijn Amstelwijck Park en Cornelis Evertsenstraat en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 5.347 per m², terwijl buurten als Dorus Rijkersstraat en omgeving en Admiraalsplein goedkopere opties bieden.
| Admiraalsplein | € 355.237 | € 3.904 per m² | -15% |
| Amstelwijck Park | € 818.034 | € 5.347 per m² | +96% |
| Cornelis Evertsenstraat en omgeving | € 313.359 | € 5.137 per m² | -25% |
| Dordtse Hout | € 787.528 | € 4.189 per m² | +89% |
| Dorus Rijkersstraat en omgeving | € 399.396 | € 3.954 per m² | -4% |
| Van Ewijckstraat en omgeving | € 321.038 | € 3.963 per m² | -23% |
| Van Kinsbergenstraat en omgeving | € 376.125 | € 4.133 per m² | -10% |
| Zeehavenlaan en omgeving | € 385.099 | € 3.970 per m² | -8% |
Duurste straten in Wielwijk
De duurste straat in Wielwijk is Buitengrave met een gemiddelde huizenprijs van € 1.138.754. De meest betaalbare straat is Willem Barentszstraat (€ 271.666).
- Buitengrave€ 1.138.754
- Mariken Jansdochterhof€ 1.110.231
- Frederika Meyboomhof€ 1.012.579
- Ewaldina Pijzelhof€ 968.036
- Diaconessenlaan€ 899.074
- Zoutmanstraat€ 252.964
- Jan van Brakelstraat€ 269.032
- Jan den Haenstraat€ 269.093
- Van Almondestraat€ 270.617
- Willem Barentszstraat€ 271.666
Hoeveel wordt er overboden in Wielwijk?
Overbieden in Wielwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,7%. Vooral Admiraalsplein en Van Ewijckstraat en omgeving zijn in Wielwijk gewild. In minder populaire buurten zoals Amstelwijck Park en Dordtse Hout liggen de overbiedingen lager.
- Admiraalsplein+6,7%
- Dordtse Hout+5,0%
- Amstelwijck Park+5,0%
Is Wielwijk duur om te wonen?
Wielwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 417.052 (€ 4.487 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.678 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wielwijk?
In Wielwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 392.914 (€ 3.969 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wielwijk is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wielwijk?
De huizenprijzen in Wielwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wielwijk sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wielwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wielwijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Wielwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wielwijk.