Huizenprijzen Wielwijk (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 3.248 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wielwijk
Huizenprijzen Wielwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wielwijk bedraagt in oktober 2026 € 401.122. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Wielwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Wielwijk
De huizenprijzen in Wielwijk verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.052 per m². De duurste buurten zijn Amstelwijck Park en Cornelis Evertsenstraat en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 4.976 per m², terwijl buurten als Dorus Rijkersstraat en omgeving en Admiraalsplein goedkopere opties bieden.
| Admiraalsplein | € 347.895 | € 3.823 per m² | -13% |
| Amstelwijck Park | € 766.335 | € 4.976 per m² | +91% |
| Cornelis Evertsenstraat en omgeving | € 271.341 | € 4.522 per m² | -32% |
| Dordtse Hout | € 776.092 | € 4.128 per m² | +93% |
| Dorus Rijkersstraat en omgeving | € 386.783 | € 3.830 per m² | -4% |
| Van Ewijckstraat en omgeving | € 312.784 | € 3.862 per m² | -22% |
| Van Kinsbergenstraat en omgeving | € 361.627 | € 3.974 per m² | -10% |
| Zeehavenlaan en omgeving | € 389.654 | € 4.017 per m² | -3% |
Duurste straten in Wielwijk
De duurste straat in Wielwijk is Buitengrave met een gemiddelde huizenprijs van € 1.079.625. De meest betaalbare straat is Van Aerssenstraat (€ 260.734).
- Buitengrave€ 1.079.625
- Mariken Jansdochterhof€ 1.070.569
- Ewaldina Pijzelhof€ 895.251
- Diaconessenlaan€ 878.827
- Klazina Hommeshof€ 830.168
- Jan van Brakelstraat€ 256.190
- Witte de Withstraat€ 257.756
- Jan den Haenstraat€ 259.725
- Banckertstraat€ 260.734
- Van Aerssenstraat€ 260.734
Hoeveel wordt er overboden in Wielwijk?
Overbieden in Wielwijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,8%. Vooral Cornelis Evertsenstraat en omgeving en Van Ewijckstraat en omgeving zijn in Wielwijk gewild. In minder populaire buurten zoals Dordtse Hout en Amstelwijck Park liggen de overbiedingen lager.
- Admiraalsplein+6,7%
- Amstelwijck Park+5,1%
- Dordtse Hout+5,0%
Is Wielwijk duur om te wonen?
Wielwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 401.122 (€ 4.081 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.138 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wielwijk?
In Wielwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 377.760 (€ 3.816 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wielwijk is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Woningen te koop in Wielwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wielwijk?
De huizenprijzen in Wielwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wielwijk sneller groeit met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wielwijk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wielwijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Wielwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wielwijk.