Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanweg 20, 3317ZD Dordrecht

Woningwaarde Karel Doormanweg 20

3317ZD Dordrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.126
+8,0%
[ € 363.551 – € 462.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.097[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanweg 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.126 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,6%
+€ 30.59812 maanden +8,0%
+€ 15.77812 mnd vs. NL +4,1%
Karel Doormanweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.126 voor Karel Doormanweg 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanweg 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.097. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.126.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanweg 20
€ 427.097[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 421.149−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.789+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.149

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanweg 20 in Dordrecht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Vraagprijs Karel Doormanweg 20
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanweg 20 adviseren wij in een bod van € 427.097, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.126+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.097+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.452+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanweg 20 in Dordrecht bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 413.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.126
Verwachte verkoopprijs€ 427.097
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDorus Rijkersstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorus Rijkersstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (2%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dorus Rijkersstraat en omgeving

Dorus Rijkersstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Londen 1774, 3317DA Dordrecht
Laan van Londen 1774
2025 · 115 m²
€ 415.543
Straatbeeld van Driemorgen 14, 3317DR Dordrecht
Driemorgen 14
2025 · 121 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Hogewei 20, 3317DZ Dordrecht
Hogewei 20
2025 · 127 m²
€ 438.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.126 ligt Karel Doormanweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorus Rijkersstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanweg 20 in Dordrecht.

Wat is Karel Doormanweg 20 in Dordrecht waard?
Karel Doormanweg 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.126 (bandbreedte € 363.551 – € 462.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanweg 20 in Dordrecht?
Karel Doormanweg 20 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanweg 20 in Dordrecht?
Voor Karel Doormanweg 20 adviseren wij een bod van € 427.097 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanweg 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanweg 20 in Dordrecht bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanweg 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanweg 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorus Rijkersstraat en omgeving is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanweg 20 ligt rond € 413.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanweg 20?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.