Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driemorgen 14, 3317DR Dordrecht

Woningwaarde Driemorgen 14

3317DR Dordrecht

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.503
+7,0%
[ € 377.083 – € 479.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.604[ € 394.824 – € 436.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.803[ € 419.303 – € 463.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemorgen 14 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.503 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds mei +0,6%
+€ 28.20112 maanden +7,0%
+€ 11.22612 mnd vs. NL +2,8%
Driemorgen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.503 voor Driemorgen 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemorgen 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.503.

Verwachte verkoopprijs Driemorgen 14
€ 441.803[ € 419.303 – € 463.440 ]
Verkoper houdt over€ 435.693−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.789+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemorgen 14 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Driemorgen 14
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 415.604[ € 394.824 – € 436.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 510.818[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemorgen 14 adviseren wij in een bod van € 441.803, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.604 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.803+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.893+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemorgen 14 zal in bij een vraagprijs van € 415.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemorgen 14 in Dordrecht bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 428.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemorgen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.503
Verwachte verkoopprijs€ 441.803
Verwachte vraagprijs€ 415.604
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Midden
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Midden

Amstelwijck Midden biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Londen 1774, 3317DA Dordrecht
Laan van Londen 1774
2025 · 115 m²
€ 411.461
Straatbeeld van Hogewei 20, 3317DZ Dordrecht
Hogewei 20
2025 · 127 m²
€ 434.160
Straatbeeld van Driemorgen 57, 3317DR Dordrecht
Driemorgen 57
2025 · 176 m²
€ 504.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Driemorgen 14 bedraagt € 428.503. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driemorgen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemorgen 14 in Dordrecht.

Wat is Driemorgen 14 in Dordrecht waard?
Driemorgen 14 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.503 (bandbreedte € 377.083 – € 479.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemorgen 14 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Driemorgen 14 in Dordrecht is in juni 2026 € 415.604 (bandbreedte € 394.824 – € 436.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemorgen 14 in Dordrecht?
Voor Driemorgen 14 adviseren wij een bod van € 441.803 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemorgen 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Driemorgen 14 in Dordrecht bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemorgen 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemorgen 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.