Woningwaarde Driemorgen 57, Dordrecht (3317DR)

Wat is mijn huis waard?

Driemorgen 57 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.228 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 33.18512 maanden +7,0%+7,0%

+€ 13.21012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Driemorgen 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.228 voor Driemorgen 57 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemorgen 57 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.500. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.228.

Verwachte verkoopprijs Driemorgen 57

€ 519.500[ € 493.296 – € 545.221 ]

Verkoper houdt over€ 512.535−€ 6.965 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.040+€ 12.540 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemorgen 57 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Driemorgen 57

Onder gem. in WielwijkBoven gem.

€ 489.405[ € 464.935 – € 513.875 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]

Gem. vraagprijs in Wielwijk

€ 510.818[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemorgen 57 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 519.500, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.405 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.228+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.500+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.475+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemorgen 57 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 489.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemorgen 57 in Dordrecht bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 504.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 252.000€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemorgen 57

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte226 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.228

Verwachte verkoopprijs€ 519.500

Verwachte vraagprijs€ 489.405

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Midden

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

Wonen in Amstelwijck Midden

Amstelwijck Midden biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Driemorgen 57 bedraagt € 504.228. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driemorgen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemorgen 57 in Dordrecht.

Wat is Driemorgen 57 in Dordrecht waard?

Driemorgen 57 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.228 (bandbreedte € 443.721 – € 564.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Driemorgen 57 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Driemorgen 57 in Dordrecht is in juni 2026 € 489.405 (bandbreedte € 464.935 – € 513.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.

Hoeveel moet ik overbieden op Driemorgen 57 in Dordrecht?

Voor Driemorgen 57 adviseren wij een bod van € 519.500 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driemorgen 57 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Driemorgen 57 in Dordrecht bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driemorgen 57 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driemorgen 57 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Woningwaarde Driemorgen 57

Onderhoudsstaat en woningwaarde