Woningwaarde Laan van Londen 1774, Dordrecht (3317DA)

Wat is mijn huis waard?

Laan van Londen 1774 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.543 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 28.25312 maanden +7,3%+7,3%

+€ 14.57412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Laan van Londen 1774

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.543 voor Laan van Londen 1774 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Londen 1774 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.543.

Verwachte verkoopprijs Laan van Londen 1774

€ 428.144[ € 406.519 – € 449.311 ]

Verkoper houdt over€ 422.184−€ 5.960 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 438.857+€ 10.713 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.144

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Londen 1774 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Londen 1774

Onder gem. in WielwijkBoven gem.

€ 403.313[ € 383.147 – € 423.479 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.507[ € 3.332 – € 3.682 ]

Gem. vraagprijs in Wielwijk

€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Londen 1774 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 428.144, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.313 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.543+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.144+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.551+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Londen 1774 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 403.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Londen 1774 in Dordrecht bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.139/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032

OZB€ 28

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.139

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Londen 1774

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte156 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.543

Verwachte verkoopprijs€ 428.144

Verwachte vraagprijs€ 403.313

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Midden

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

Wonen in Amstelwijck Midden

Amstelwijck Midden biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Laan van Londen 1774 bedraagt € 415.543. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Londen 1774

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Londen 1774 in Dordrecht.

Wat is Laan van Londen 1774 in Dordrecht waard?

Laan van Londen 1774 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.543 (bandbreedte € 365.678 – € 465.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Londen 1774 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Laan van Londen 1774 in Dordrecht is in augustus 2026 € 403.313 (bandbreedte € 383.147 – € 423.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.

Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Londen 1774 in Dordrecht?

Voor Laan van Londen 1774 adviseren wij een bod van € 428.144 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laan van Londen 1774 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Laan van Londen 1774 in Dordrecht bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Londen 1774 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laan van Londen 1774 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Woningwaarde Laan van Londen 1774

Onderhoudsstaat en woningwaarde