Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraalsplein 722, 3317NJ Dordrecht

Woningwaarde Admiraalsplein 722

3317NJ Dordrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.291
+7,3%
[ € 220.256 – € 280.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.360[ € 230.242 – € 254.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.482[ € 245.208 – € 271.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalsplein 722 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.291 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds juli +0,6%
+€ 17.01712 maanden +7,3%
+€ 8.77812 mnd vs. NL +3,8%
Admiraalsplein 722
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.291 voor Admiraalsplein 722 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalsplein 722 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.482. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.291.

Verwachte verkoopprijs Admiraalsplein 722
€ 258.482[ € 245.208 – € 271.019 ]
Verkoper houdt over€ 254.389−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.802+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraalsplein 722 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraalsplein 722
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 242.360[ € 230.242 – € 254.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalsplein 722 adviseren wij in een bod van € 258.482, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 242.360 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.482+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.406+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalsplein 722 zal in bij een vraagprijs van € 242.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalsplein 722 in Dordrecht bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 250.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalsplein 722

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.291
Verwachte verkoopprijs€ 258.482
Verwachte vraagprijs€ 242.360
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAdmiraalsplein→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Admiraalsplein besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (17%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Admiraalsplein

Admiraalsplein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt—
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 104, 3317BT Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 104
2005 · 116 m²
€ 445.514
Straatbeeld van Zoutmanstraat 43, 3317XM Dordrecht
Zoutmanstraat 43
1996 · 72 m²
€ 257.813
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 104, 3317AJ Dordrecht
Cornelis Houtmanstraat 104
1997 · 76 m²
€ 267.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.291 is Admiraalsplein 722 een van de meer betaalbare woningen in Admiraalsplein. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraalsplein 722

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalsplein 722 in Dordrecht.

Wat is Admiraalsplein 722 in Dordrecht waard?
Admiraalsplein 722 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.291 (bandbreedte € 220.256 – € 280.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Admiraalsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraalsplein 722 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraalsplein 722 in Dordrecht is in augustus 2026 € 242.360 (bandbreedte € 230.242 – € 254.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalsplein 722 in Dordrecht?
Voor Admiraalsplein 722 adviseren wij een bod van € 258.482 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalsplein 722 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalsplein 722 in Dordrecht bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalsplein 722 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalsplein 722 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalsplein 722?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Admiraalsplein is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalsplein 722 ligt rond € 250.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalsplein 722?
Huishoudens in de buurt van Admiraalsplein 722 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Admiraalsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.