Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoutmanstraat 43, 3317XM Dordrecht

Woningwaarde Zoutmanstraat 43

3317XM Dordrecht

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.280
+7,0%
[ € 224.646 – € 285.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.975[ € 234.626 – € 259.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.864[ € 250.346 – € 276.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanstraat 43 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.280 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds mei +0,6%
+€ 16.80112 maanden +7,0%
+€ 6.68812 mnd vs. NL +2,8%
Zoutmanstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.280 voor Zoutmanstraat 43 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanstraat 43 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.864. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.280.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanstraat 43
€ 263.864[ € 250.346 – € 276.699 ]
Verkoper houdt over€ 259.711−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.291+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmanstraat 43 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmanstraat 43
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 246.975[ € 234.626 – € 259.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 510.818[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanstraat 43 adviseren wij in een bod van € 263.864, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.975 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.280+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.864+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.057+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 246.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanstraat 43 in Dordrecht bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 255.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.280
Verwachte verkoopprijs€ 263.864
Verwachte vraagprijs€ 246.975
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCornelis Evertsenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Evertsenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (1%)
C (13%)
D (34%)
E (12%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Cornelis Evertsenstraat en omgeving

Cornelis Evertsenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraalsplein 722, 3317NJ Dordrecht
Admiraalsplein 722
1996 · 69 m²
€ 247.833
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 104, 3317AJ Dordrecht
Cornelis Houtmanstraat 104
1997 · 76 m²
€ 264.758
Straatbeeld van Kofstraat 18, 3317ZG Dordrecht
Kofstraat 18
2008 · 67 m²
€ 274.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.280 zit Zoutmanstraat 43 in het middensegment van Cornelis Evertsenstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoutmanstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanstraat 43 in Dordrecht.

Wat is Zoutmanstraat 43 in Dordrecht waard?
Zoutmanstraat 43 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.280 (bandbreedte € 224.646 – € 285.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Evertsenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 43 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 43 in Dordrecht is in juni 2026 € 246.975 (bandbreedte € 234.626 – € 259.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanstraat 43 in Dordrecht?
Voor Zoutmanstraat 43 adviseren wij een bod van € 263.864 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanstraat 43 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanstraat 43 in Dordrecht bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanstraat 43 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanstraat 43 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Evertsenstraat en omgeving is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanstraat 43 ligt rond € 255.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cornelis Evertsenstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.