Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 104, 3317AJ Dordrecht

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 104

3317AJ Dordrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.758
+7,0%
[ € 232.987 – € 296.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.418[ € 243.597 – € 269.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.369[ € 259.431 – € 286.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.758 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds mei +0,6%
+€ 17.42512 maanden +7,0%
+€ 6.93712 mnd vs. NL +2,8%
Cornelis Houtmanstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.758 voor Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.369. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.758.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 104
€ 273.369[ € 259.431 – € 286.740 ]
Verkoper houdt over€ 269.112−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.986+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 104
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 256.418[ € 243.597 – € 269.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 510.818[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 104 adviseren wij in een bod van € 273.369, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.418 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.758+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.369+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.037+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 256.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 264.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.758
Verwachte verkoopprijs€ 273.369
Verwachte vraagprijs€ 256.418
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ewijckstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijckstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Ewijckstraat en omgeving

Van Ewijckstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanweg 65, 3317ZD Dordrecht
Karel Doormanweg 65
2015 · 76 m²
€ 311.404
Straatbeeld van Callenburghstraat 26, 3317AK Dordrecht
Callenburghstraat 26
2009 · 136 m²
€ 453.141
Straatbeeld van Zoutmanstraat 43, 3317XM Dordrecht
Zoutmanstraat 43
1996 · 72 m²
€ 255.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Houtmanstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Ewijckstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht waard?
Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.758 (bandbreedte € 232.987 – € 296.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijckstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht is in juni 2026 € 256.418 (bandbreedte € 243.597 – € 269.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht?
Voor Cornelis Houtmanstraat 104 adviseren wij een bod van € 273.369 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 104 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijckstraat en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 104 ligt rond € 264.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijckstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.