Huiswaardemeter
Straatbeeld van Callenburghstraat 26, 3317AK Dordrecht

Woningwaarde Callenburghstraat 26

3317AK Dordrecht

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.637
+7,3%
[ € 402.721 – € 512.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.292[ € 422.077 – € 466.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.383[ € 447.402 – € 494.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburghstraat 26 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.637 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds juli +0,6%
+€ 31.11412 maanden +7,3%
+€ 16.04912 mnd vs. NL +3,8%
Callenburghstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.637 voor Callenburghstraat 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburghstraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.637.

Verwachte verkoopprijs Callenburghstraat 26
€ 471.383[ € 447.402 – € 494.497 ]
Verkoper houdt over€ 464.948−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.961+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenburghstraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Callenburghstraat 26
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 444.292[ € 422.077 – € 466.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburghstraat 26 adviseren wij in een bod van € 471.383, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.292 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.637+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.383+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.952+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburghstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 444.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburghstraat 26 in Dordrecht bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 457.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburghstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.637
Verwachte verkoopprijs€ 471.383
Verwachte vraagprijs€ 444.292
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ewijckstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijckstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Ewijckstraat en omgeving

Van Ewijckstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanweg 65, 3317ZD Dordrecht
Karel Doormanweg 65
2015 · 76 m²
€ 314.494
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 104, 3317AJ Dordrecht
Cornelis Houtmanstraat 104
1997 · 76 m²
€ 267.385
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 104, 3317BT Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 104
2005 · 116 m²
€ 445.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callenburghstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.637 duidelijk in het hogere segment van Van Ewijckstraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Callenburghstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburghstraat 26 in Dordrecht.

Wat is Callenburghstraat 26 in Dordrecht waard?
Callenburghstraat 26 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.637 (bandbreedte € 402.721 – € 512.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijckstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 26 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 26 in Dordrecht is in augustus 2026 € 444.292 (bandbreedte € 422.077 – € 466.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburghstraat 26 in Dordrecht?
Voor Callenburghstraat 26 adviseren wij een bod van € 471.383 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburghstraat 26 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburghstraat 26 in Dordrecht bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburghstraat 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburghstraat 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburghstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijckstraat en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Callenburghstraat 26 ligt rond € 457.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburghstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Callenburghstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijckstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.