Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanweg 65, 3317ZD Dordrecht

Woningwaarde Karel Doormanweg 65

3317ZD Dordrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.404
+7,0%
[ € 274.036 – € 348.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.467[ € 286.394 – € 316.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.669[ € 305.296 – € 337.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanweg 65 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.404 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds mei +0,6%
+€ 20.49512 maanden +7,0%
+€ 8.15912 mnd vs. NL +2,8%
Karel Doormanweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.404 voor Karel Doormanweg 65 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanweg 65 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.669. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.404.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanweg 65
€ 321.669[ € 305.296 – € 337.432 ]
Verkoper houdt over€ 316.881−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.252+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanweg 65 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanweg 65
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 301.467[ € 286.394 – € 316.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 510.818[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanweg 65 adviseren wij in een bod van € 321.669, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.467 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.404+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.669+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.752+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 301.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanweg 65 in Dordrecht bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 311.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.404
Verwachte verkoopprijs€ 321.669
Verwachte vraagprijs€ 301.467
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ewijckstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijckstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Ewijckstraat en omgeving

Van Ewijckstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 104, 3317AJ Dordrecht
Cornelis Houtmanstraat 104
1997 · 76 m²
€ 264.758
Straatbeeld van Callenburghstraat 26, 3317AK Dordrecht
Callenburghstraat 26
2009 · 136 m²
€ 453.141
Straatbeeld van Kofstraat 18, 3317ZG Dordrecht
Kofstraat 18
2008 · 67 m²
€ 274.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.404 ligt Karel Doormanweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Ewijckstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanweg 65 in Dordrecht.

Wat is Karel Doormanweg 65 in Dordrecht waard?
Karel Doormanweg 65 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.404 (bandbreedte € 274.036 – € 348.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijckstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanweg 65 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanweg 65 in Dordrecht is in juni 2026 € 301.467 (bandbreedte € 286.394 – € 316.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanweg 65 in Dordrecht?
Voor Karel Doormanweg 65 adviseren wij een bod van € 321.669 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanweg 65 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanweg 65 in Dordrecht bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanweg 65 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanweg 65 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijckstraat en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanweg 65 ligt rond € 311.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanweg 65?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanweg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijckstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.