Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kofstraat 18, 3317ZG Dordrecht

Woningwaarde Kofstraat 18

3317ZG Dordrecht

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.882
+7,0%
[ € 241.896 – € 307.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.011[ € 252.710 – € 279.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.049[ € 269.642 – € 298.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kofstraat 18 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.882 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds mei +0,6%
+€ 18.09112 maanden +7,0%
+€ 7.20112 mnd vs. NL +2,8%
Kofstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.882 voor Kofstraat 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kofstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.049. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.882.

Verwachte verkoopprijs Kofstraat 18
€ 284.049[ € 269.642 – € 298.026 ]
Verkoper houdt over€ 279.674−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.880+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kofstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Kofstraat 18
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 266.011[ € 252.710 – € 279.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 510.818[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kofstraat 18 adviseren wij in een bod van € 284.049, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.011 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.882+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.049+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.251+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kofstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 266.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kofstraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 274.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kofstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.882
Verwachte verkoopprijs€ 284.049
Verwachte vraagprijs€ 266.011
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZeehavenlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehavenlaan en omgeving besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Zeehavenlaan en omgeving

Zeehavenlaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanweg 65, 3317ZD Dordrecht
Karel Doormanweg 65
2015 · 76 m²
€ 311.404
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 104, 3317BT Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 104
2005 · 116 m²
€ 441.138
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 104, 3317AJ Dordrecht
Cornelis Houtmanstraat 104
1997 · 76 m²
€ 264.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.882 is Kofstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Zeehavenlaan en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kofstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kofstraat 18 in Dordrecht.

Wat is Kofstraat 18 in Dordrecht waard?
Kofstraat 18 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.882 (bandbreedte € 241.896 – € 307.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeehavenlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kofstraat 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kofstraat 18 in Dordrecht is in juni 2026 € 266.011 (bandbreedte € 252.710 – € 279.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Kofstraat 18 in Dordrecht?
Voor Kofstraat 18 adviseren wij een bod van € 284.049 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kofstraat 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kofstraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kofstraat 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kofstraat 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kofstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehavenlaan en omgeving is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kofstraat 18 ligt rond € 274.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kofstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kofstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehavenlaan en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.