Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 104, 3317BT Dordrecht

Woningwaarde Maarten Harpertsz. Trompweg 104

3317BT Dordrecht

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.138
+7,0%
[ € 388.201 – € 494.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.889[ € 406.495 – € 449.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.797[ € 431.698 – € 477.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.138 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds mei +0,6%
+€ 29.03312 maanden +7,0%
+€ 11.55712 mnd vs. NL +2,8%
Maarten Harpertsz. Trompweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.138 voor Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.797. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.138.

Verwachte verkoopprijs Maarten Harpertsz. Trompweg 104
€ 454.797[ € 431.698 – € 477.139 ]
Verkoper houdt over€ 448.544−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.043+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Harpertsz. Trompweg 104
Onder gem. in buurt AdmiraalspleinBoven gem.
€ 427.889[ € 406.495 – € 449.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Admiraalsplein
€ 329.000[ € 260.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Harpertsz. Trompweg 104 adviseren wij in een bod van € 454.797, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.889 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.138+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.797+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.537+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Harpertsz. Trompweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 427.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 441.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Harpertsz. Trompweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.138
Verwachte verkoopprijs€ 454.797
Verwachte vraagprijs€ 427.889
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAdmiraalsplein→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Admiraalsplein besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (18%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Admiraalsplein

Admiraalsplein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt—
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraalsplein 722, 3317NJ Dordrecht
Admiraalsplein 722
1996 · 69 m²
€ 247.833
Straatbeeld van Callenburghstraat 26, 3317AK Dordrecht
Callenburghstraat 26
2009 · 136 m²
€ 453.141
Straatbeeld van Kofstraat 18, 3317ZG Dordrecht
Kofstraat 18
2008 · 67 m²
€ 274.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Harpertsz. Trompweg 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.138 duidelijk in het hogere segment van Admiraalsplein. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarten Harpertsz. Trompweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht.

Wat is Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht waard?
Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.138 (bandbreedte € 388.201 – € 494.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Admiraalsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht is in juni 2026 € 427.889 (bandbreedte € 406.495 – € 449.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht?
Voor Maarten Harpertsz. Trompweg 104 adviseren wij een bod van € 454.797 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 104 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Harpertsz. Trompweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Admiraalsplein is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 104 ligt rond € 441.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Harpertsz. Trompweg 104?
Huishoudens in de buurt van Maarten Harpertsz. Trompweg 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Admiraalsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.